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1、房租費、物業管理費、水電費都屬于管理費用(或營業費用)的核算范圍。
(1)如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
(2)如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入“營業費用”科目。
2、財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關的手續費等。其具體內容包括:
(1)利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度(季度、年度)終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
(3)相關的手續費，指發生債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。
(4)其他財務費
現在國家力求各行業使用統一的會計制度、會計科目，所以物業公司會計科目基本和其他企業一樣，沒有什么太大的差別;報稅方面，除了稅種稅率不同外，其他也是差不多。
物業行業屬于服務行業，按照營業收入交納營業稅5%;按照營業稅交納城建稅7%左右;按照營業稅交納城建稅4%左右;至于企業所得稅，看你公司是查帳征收還是核定征收了，一般按照季度征收。
報稅按照地方稅務局規定的要求，電子報稅。一般都不難，很簡單的。
核算方面:
1. 企業在從事物業管理活動中，為物業產權人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發生的各項支出，按照國家規定計入成本、費用。
2. 企業在從事物業管理活動中發生的各項直接支出，計入營業成本。營業成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。實行一級成本核算的企業，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。
3.直接人工費包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。
4.直接材料費包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。
5.間接費用包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及6.其他費用等。
7. 企業經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業成本。
8.企業支付的管理用房有償使用費，計入營業成本或者管理費用。
9.企業對管理用房進行裝飾裝修發生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業成本或者管理費用。
10. 企業可以于年度終了，按照年末應收帳款余額的0.3%-0.5%計提壞帳準備金，計入管理費用。
企業發生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。
不計提壞帳準備金的企業，發生的壞帳損失，計入管理費用。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。
詳細情況可以自己去看財政部關于《物業管理企業財務管理規定》
補充回答:1.業務招待費按照銷售(營業)收入，凈額在1500萬元及其以下的，是千分之五;超過1500萬元的，是千分之三。 科目進“管理費用-業務招待費”2.職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，職工教育經費按工資總額1.5%-2.5%計提。計提時，一般都進管理費用
借:管理費用-職工福利費
貸:應付福利費
借:管理費用-職工教育經費
貸:其他應付款-職工教育經費
根據《物業管理企業財務管理規定》第15條“企業與業管理委員會或者物業產權人、使用人，雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日確認為營業收入的實現”，物業公司物業管理費收入應按權責發生制原則進行核算。為了簡便操作，建議采取如下方法：
1、當月收到物業管理費時借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記“應收帳款——物業管理費”科目(退回多交物業管理費按相反科目處理)。
2、月末按“收繳物業管理費月報表”中“本月應交數”借記“應收帳款——物業管理費”科目，貸記“經營收入——物業管理費”科目。
3、年末按“收繳物業管理費月報表”中實交下年度數，貸記“預收帳款——物業管理費”科目。下年度初按上述會計分錄沖回：紅字代記“預收帳款——物業管理費”科目貸記“經營收入——物業管理費”科目
4、年末物業管理費壞帳損失，經物業公司領導批準，借記“管理費用”科目，貸記“應收帳款——物業管理費”科目或“應收帳款——物業管理費壞帳準備”科目
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有小區為業主服務的地方就存在有物管費，這似乎也是現在住宅小區的一種固定模式。那么關于這個物業管理費，在大家的認識中，又是如何去理解的？什么是物業管理費？物業管理費包含哪些費用？雖然統稱為物業管理費，但是事實上，在物業管理
來自什么是物業管理費？物業管理費包含哪些費用？2017-06-14 -
沒有什么區別，物業費是物業管理費的簡稱，是對房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行管理，業主生活相關的服務所收取的費用
來自物業費和物業管理費有哪些區別？2017-04-10 -
你好。水電費計入：主營業務成本——能源費 物業費計入：管理費用——物業管理費。。以上僅供參考
來自請問辦公室物業管理費與水電費計入什么科目？2015-09-30 -
是你什么單位，你是代收還是直接收取。 如果你是物業公司，直接收取，則 借：銀行存款（現金） 貸：主營業務收入 如果你是一般單位，代收物業費，則： 借：銀行存款（現金） 貸：其他應付款－代收物業費
來自物業管理費會計分錄怎么做？2015-07-20 -
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等; (二)聘用管理
來自物業管理費收費明細是哪些？2016-09-22
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