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第一步辦理購房資格審核(住宅類)：
買方當場提交資料(收取復印件核驗原件)→申請購房資格核驗→5個工作
①已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，無法通過購房資格審核。居民家庭包括夫、妻及未成年子女。
②境外個人在境內只能購買一套用于自住的住宅。
第二步辦理存量房網簽(購買住宅通過資格審核的或購買非住宅的)：買賣雙方當場提交資料(收取復印件核驗原件，資格審核已收取復印件的不再收取)→完成存量房網上簽約。
存房網簽一般步驟是：1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。希望對你有幫助。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)； 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款~ 過戶一般10個工作日即可，貸款沒有期限(現在很難下款)~
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同
來自存量房征稅有哪些政策2015-05-14 -
網簽購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理
來自網簽購房合同流程有哪些？2015-08-23 -
第一步：房屋信息填寫 第二步：買賣雙方信息填寫 第三步：物業信息填寫 第四步：合同第一部分填寫 第五步：預售合同上傳 第六步：補充協議部分 第七步：合同審核 第八步：提交
來自房屋網簽流程有哪些2015-01-25 -
過戶時沒什么用!主要是約束雙方的責任!過戶時用的是網簽合同，當面簽字!而且上面的成交價格也可能和你的購房價不同!這涉及到合理避稅問題!可能體育你的成交價!業主的購房合同和他的產證名字應該是一樣的!就算有什么原因(你要問清
來自存量房買賣居間合同咋簽？謝謝2017-10-18 -
。 簽訂房屋買賣合同的內容： (1)當事人的基本情況; (2)房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等; (3)房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評
來自存量房買賣居間合同怎么簽2015-09-14
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