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濟南二手房網(wǎng)簽的流程：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
希望能幫到你。
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第一步：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
第二步：前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
第三步：按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
第四步：中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
第五步：然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
第六步：在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
第七步：滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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（一）買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并作為合同內(nèi)容；
（二）網(wǎng)簽服務人員登錄二手房簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權信息；對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
（三）網(wǎng)簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
（四）買賣雙方當事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認，自行設置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間。代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本；
（五）買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
（六）買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。
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南京市二手房交易流程分為買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權調查（調查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
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二手房網(wǎng)簽的具體流程
1.二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。
2.填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3.合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4.合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印轉移登記申請表，相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
二手房網(wǎng)簽的注意事項
1.公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：
a、房屋所有權證號；
b、產(chǎn)權證上注記的抵押信息；
c、房屋所在樓層、戶型、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容。
2.簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方各一份,公司一份,一份送建委備案)。
3.資金監(jiān)管制（房款）
銀行作為監(jiān)管者，買方取得產(chǎn)權證,賣方取得辦結單，銀行才把房款支付給賣方。
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交易流程
一,一次性付款過戶的流程:
評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶
二,按揭過戶的流程
評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主
整個按揭交易流程需44個工作日(65天左右)
三,辦理交易過戶需要提供的資料
銀行:
買方(受讓方):1,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉(xiāng)證/護照/臺胞證)
2,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
3,戶口薄原件
4,半年以上銀行存折流水(或其他資產(chǎn)證明,多多益善)
5,收入證明原件,需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明(需單位加蓋公章)
6,首期款證明(建行適用)
7,二手房買賣合同
8,相關銀行結算帳戶供款存折
賣方(出讓方):1,房地產(chǎn)權證原件
2,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉(xiāng)證/護照/臺胞證)未成年人還需提供出生證明和戶口本原件
3,婚姻證明原件(未混證/結婚證/離婚證)
4,相關銀行存折(用于收尾款)
5,首期款證明
6,公積金存折
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
補充：應交納的稅費及費率：
契稅： 新證價格＊1.5%
印花稅：新證價格＊0.1%(買賣雙方各付一半)
交易見證費：關外每平方6元，關內(nèi)好象是每平方3元
查檔費：50元
貼花稅：5元
營業(yè)稅：新證價格＊5%
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考
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二手房網(wǎng)簽流程為：1:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。2:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印相關當事二手房網(wǎng)簽示意，二手房網(wǎng)簽示意人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材
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具體的二手房網(wǎng)簽流程是：
??1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容；
??2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
??填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
??3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
??在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
??4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
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1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。 第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。 第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料： （1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。 第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。 第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。 第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。 第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。 第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。 第九步 結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。 第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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二手房網(wǎng)簽流程為：1:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。2:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印相關當事二手房網(wǎng)簽示意，二手房網(wǎng)簽示意人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
目前,西安市二手房交易流程如下:1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書,按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證,身份證到房管局二樓進行查檔,然后調取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場,填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印,工作人員進行錄入,受理。然后領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單,憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
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二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經(jīng)紀合同上傳后,打印資料跟以前有所變化,全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦轉移登記手續(xù)的,則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后,在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可,不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說,其買賣網(wǎng)簽的程序有：
1、填寫資料并持要求證件。
買賣雙方達成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式進行網(wǎng)上簽約辦理。
在交易中心的網(wǎng)簽服務窗口,工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。
3、辦理納稅,發(fā)放房屋所有權證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理二手房交易稅費手續(xù),如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應補交。此外,還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。權屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權證。
以上便是二手房買賣網(wǎng)簽有什么優(yōu)勢,以及怎么進行二手房買賣網(wǎng)簽等問題的相關介紹。二手房買賣網(wǎng)簽作為一種新的方式,給廣大二手房買賣雙方帶來很大便捷和安全,具備很大網(wǎng)下簽約不具備的優(yōu)勢。當然了,進行二手房買賣網(wǎng)簽也需雙方履行相應地手續(xù)。因為各地規(guī)定有所不同,故辦理時要盡量清楚地咨詢有關部門,必要時可以咨詢律師尋求幫助。買房無小事,很多時候還是一輩子的事,因此提醒廣大購房者在購房時要謹慎地甄別,不要因為大意而讓購房失策而意興闌珊。
二手房網(wǎng)簽是否另外收
網(wǎng)簽不收費,如果是中介公司操作,中介費里全包括了。要是買賣雙方自行成交,找中介公司做網(wǎng)簽,就要付費了。網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約,最終將網(wǎng)簽合同打印出來,再去過戶。
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對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書。
對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。
（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
（4）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
（5）如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批準書；
（6）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權爭議的房屋。
對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。
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二手房網(wǎng)簽，流程看得見
首先，中介與存量房產(chǎn)權人或者其委托代理人簽訂中介服務合同。中介通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)輸入產(chǎn)權人姓名、身份證和房產(chǎn)證號碼等與房地產(chǎn)信息系統(tǒng)進行匹配，匹配成功，系統(tǒng)會自動反饋房屋共有情況、面積等信息，在委托期限內(nèi)變更或解除中介服務合同，當事人應簽書面協(xié)議，然后由中介辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。整個二手房網(wǎng)簽流程簡單來說就是這樣子。
二手房網(wǎng)簽，權益有保障
二手房網(wǎng)簽流程走完了，就可以入住，等到房地產(chǎn)中介服務合同到期，系統(tǒng)會自動撤下房屋信息，也就是說你的個人信息什么的不會泄漏，你受到的影響也是最小的。廣州二手房網(wǎng)簽流程比較復雜，主要是過程比較多。由于網(wǎng)簽信息多部門聯(lián)網(wǎng)共享，所以，不管走到哪里，在合同內(nèi)，沒人會和你起糾紛，也保證購買二手房之后安心入住，安穩(wěn)入住。
二手房網(wǎng)簽，各部門共同協(xié)助
二手房網(wǎng)簽流程走完之后，尤其是廣州二手房網(wǎng)簽流程走完之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)、財稅部門、銀行系統(tǒng)、房管部門將實現(xiàn)信息共享聯(lián)網(wǎng)，稅務部門可以實時查詢銀行信息，這也意味著買家賣家報低價成交避稅的情況輕易可查。當然了，如果你非要避稅，避開稅務，那可能秋后算賬，追到你這就不是稅錢那么容易了。所以，二手房網(wǎng)簽流程還是要走。
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重慶二手房網(wǎng)簽流程：
1 ??， ??買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 ??前提基礎。
2 ??， ??手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 ??格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， ??開始辦理過戶手續(xù)。
3 ??， ??按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
4 ??， ??中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務 ??收據(jù)
5 ??， ??然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 ??《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ??， ??滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 ??取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
希望對您有所幫助
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1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
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1. 通過中介機構成交：
如果交易是由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合達成，需要通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)打印“合同樣張”，買賣雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)提交備案。
2. 自行成交：
如果是自行成交的，需要通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)打印“合同樣張”，由交易雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)提交備案。
網(wǎng)簽查詢
不論是哪種網(wǎng)簽形式，其數(shù)據(jù)信息都來源于房管局并與房管局信息更新保持一致。網(wǎng)簽后，若能在房管局網(wǎng)站上查詢到網(wǎng)簽信息，就說明網(wǎng)簽備案成功。查詢者可以在網(wǎng)簽首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部備案部分進行查詢。新簽的合同備案查詢，需要1周(正常工作日)之后便可查到。
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在購買二手房時你要知道并不是所有房產(chǎn)都可以進入市場進行交易的，因此在購買時一定要審查所購買的房屋是否有進入市場的資格，所以一定要注意了解武漢二手房交易流程。
在購買前要仔細審核房屋產(chǎn)權證，其中包括產(chǎn)權是否共、房屋是否抵押等，按照武漢二手房交易流程，實地考察房屋詳情，如房產(chǎn)面積、折舊、朝向、年限、周邊小區(qū)物業(yè)，以及天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的排水情況，有無破壞結構的裝修等。
確定好房屋之后就到簽協(xié)議的環(huán)節(jié)了，這時交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。
為了保證房產(chǎn)買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要析糾紛，買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費
買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認無誤后，協(xié)助買賣雙方進行物業(yè)交割和物業(yè)管理費結清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進行中保結算；由經(jīng)紀公司協(xié)助辦理產(chǎn)權變更；如果買家需要貸款，由經(jīng)紀公司協(xié)助辦理和提供階段性擔保。
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1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 但是又很遺憾到現(xiàn)在還沒有人回答你的問題。也可能你現(xiàn)在已經(jīng)在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。 可能是你問的問題有些專業(yè)了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。
