1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交..." />

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珠海二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的？

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提問(wèn)者：朱高芬| 大理| 1624次瀏覽
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已有3條回答

小草1234
回答數(shù)：10293 | 被采納數(shù)：14

裝修'>珠海二手房網(wǎng)簽流程如下：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。


還可以輸入100字 提交答案
啦啦啦
回答數(shù)：25327 | 被采納數(shù)：41

　1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容.

　　2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交.

　　3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明.

　　4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù).
珠海二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：

　　1:公示

　　公示滿24小時(shí)才能買賣

　　公示的信息

　　A房屋所有權(quán)證號(hào)

　　B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

　　C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容.

　　2:簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái),一式四份,買賣雙方個(gè)一份,公司一份,一份送建委備案)

　　3；資金監(jiān)管制(房款)

　　銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單 -----銀行才把房款支付給賣方


還可以輸入100字 提交答案
OK
回答數(shù)：47141 | 被采納數(shù)：28

　交易流程
　　一,一次性付款過(guò)戶的流程:
　　評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過(guò)戶
　　二,按揭過(guò)戶的流程
　　評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主
　　整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日(65天左右)
　　三,辦理交易過(guò)戶需要提供的資料
　　銀行:
　　買方(受讓方):1,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉(xiāng)證/護(hù)照/臺(tái)胞證)
　　2,婚姻證明原件(未混證/結(jié)婚證/離婚證)
　　3,戶口薄原件
　　4,半年以上銀行存折流水(或其他資產(chǎn)證明,多多益善)
　　5,收入證明原件,需提供月還款兩倍以上的月收入進(jìn)入帳證明(需單位加蓋公章)
　　6,首期款證明(建行適用)
　　7,二手房買賣合同
　　8,相關(guān)銀行結(jié)算帳戶供款存折
　　賣方(出讓方):1,房地產(chǎn)權(quán)證原件
　　2,身份證明原件(身份證/警官證/回鄉(xiāng)證/護(hù)照/臺(tái)胞證)未成年人還需提供出生證明和戶口本原件
　　3,婚姻證明原件(未混證/結(jié)婚證/離婚證)
　　4,相關(guān)銀行存折(用于收尾款)
　　5,首期款證明
　　6,公積金存折
　


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