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廣州二手房網(wǎng)簽流程是什么？

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提問者：祁晶靈| 黃山| 2013次瀏覽
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回答數(shù)：46091 | 被采納數(shù)：25

房屋信息上網(wǎng)公布正式簽訂存量房買賣合同網(wǎng)上交易開始欲售房市民首先要與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，把房屋資料進(jìn)行網(wǎng)上放盤，待房屋資料出現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上，才能完成后面的二手網(wǎng)簽流程。業(yè)主可以選擇多家中介公司進(jìn)行放盤。簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》房屋信息上網(wǎng)公布放盤后，網(wǎng)簽流程上會(huì)顯示放盤房屋的模糊信息，包括房屋所在區(qū)域；房屋性質(zhì)(住宅、寫字樓、商鋪等)；房屋建筑面積；房屋擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格；房地產(chǎn)中介服務(wù)合同期限、委托性質(zhì)(是否獨(dú)家委托)；存量房買賣合同的示范文本；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員名稱、聯(lián)系方式；其他需公布的信息。修改或者撤下房屋信息上網(wǎng)發(fā)布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，業(yè)主要與中介公司簽訂書面協(xié)議，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)簽流程自動(dòng)撤下房屋信息。簽訂存量房買賣合同買家、業(yè)主、中介三方達(dá)成協(xié)議后就可以在網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同。買賣雙方簽訂了網(wǎng)上合同后，在完成交易過戶前或者解除買賣合同前，不能再在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買賣合同，即這套房源會(huì)被鎖死，直到整個(gè)網(wǎng)簽流程完成才會(huì)被撤下。修改或者撤下經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除合同的書面協(xié)議，然后網(wǎng)簽流程由簽訂合同的簽約服務(wù)點(diǎn)或者中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該合同的手續(xù)，之后這套房屋可以繼續(xù)交易。資金托管到銀行辦理資金托管轉(zhuǎn)移登記手續(xù)系統(tǒng)撤下房屋相關(guān)合同、信息等網(wǎng)簽流程結(jié)束


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七月上
回答數(shù)：149380 | 被采納數(shù)：111

1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印相關(guān)當(dāng)事
人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。


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小妖是我
回答數(shù)：3473 | 被采納數(shù)：8

二手房網(wǎng)簽，流程看得見
首先，中介與存量房產(chǎn)權(quán)人或者其委托代理人簽訂中介服務(wù)合同。中介通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證和房產(chǎn)證號(hào)碼等與房地產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行匹配，匹配成功，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)反饋房屋共有情況、面積等信息，在委托期限內(nèi)變更或解除中介服務(wù)合同，當(dāng)事人應(yīng)簽書面協(xié)議，然后由中介辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。整個(gè)二手房網(wǎng)簽流程簡(jiǎn)單來說就是這樣子。
二手房網(wǎng)簽，權(quán)益有保障
二手房網(wǎng)簽流程走完了，就可以入住，等到房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)撤下房屋信息，也就是說你的個(gè)人信息什么的不會(huì)泄漏，你受到的影響也是最小的。裝修'>廣州二手房網(wǎng)簽流程比較復(fù)雜，主要是過程比較多。由于網(wǎng)簽信息多部門聯(lián)網(wǎng)共享，所以，不管走到哪里，在合同內(nèi)，沒人會(huì)和你起糾紛，也保證購(gòu)買二手房之后安心入住，安穩(wěn)入住。
二手房網(wǎng)簽，各部門共同協(xié)助
二手房網(wǎng)簽流程走完之后，尤其是廣州二手房網(wǎng)簽流程走完之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)、財(cái)稅部門、銀行系統(tǒng)、房管部門將實(shí)現(xiàn)信息共享聯(lián)網(wǎng)，稅務(wù)部門可以實(shí)時(shí)查詢銀行信息，這也意味著買家賣家報(bào)低價(jià)成交避稅的情況輕易可查。當(dāng)然了，如果你非要避稅，避開稅務(wù)，那可能秋后算賬，追到你這就不是稅錢那么容易了。所以，二手房網(wǎng)簽流程還是要走。


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