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1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印相關(guān)當(dāng)事
人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書。
對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3、對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。
(1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
(2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
(3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件；
(4)如購買公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi) 用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
(5)如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供**部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書；
(6)如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。
對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書，開通使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)
交易開始
簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房屋信息上網(wǎng)公布
簽訂存量房買賣合同
到銀行辦理交易資金托管
辦理過戶手續(xù)
撤下房屋相關(guān)合同、信息
交易結(jié)束
買賣雙方自行成交
指定簽約點(diǎn)辦理數(shù)字證書，開通使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)
交易開始
房屋信息上網(wǎng)，并簽訂存量房買賣合同
到銀行辦理交易資金托管
辦理過戶手續(xù)
撤下房屋相關(guān)合同、信息
交易結(jié)束
網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽流程
廣州二手房網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽
衣柜標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少
鋼化玻璃多少錢
電視柜尺寸標(biāo)準(zhǔn)多少
成都有哪些裝修公司
都有哪些裝修公司
裝飾公司都有哪些
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交易流程 一,一次性付款過戶的流程: 評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶 二,按揭過戶的流程 評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅
來自珠海二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的？2015-08-27 -
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。 其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)
來自二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的？2015-05-21 -
1 .二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設(shè)行政主管部門。該部門的叫法全國各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設(shè)局或委員會(huì)，具體交易事宜由建設(shè)局或委員會(huì)內(nèi)部主管部門負(fù)責(zé)。辦理房屋交易手續(xù)
來自請(qǐng)問鄭州二手房網(wǎng)簽流程是什么？2016-05-23 -
第一步，中介公司用密鑰進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印《經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)版交易合同》 ??第二步，到銀行辦理貸款提前審批（首付款的監(jiān)管銀行與貸款銀行必須一致） ??第三步，銀行審批通過，銀行將如下材料遞交房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管柜臺(tái)。 ?? ?
來自蘇州二手房網(wǎng)簽流程有哪些？2015-11-21 -
交易流程： 1、簽三方買賣合同 2、簽網(wǎng)簽 3、簽按揭合同（銀行貸款） 4、出同意貸款書（即可按揭辦理過戶手續(xù)） 5、地稅局（繳納個(gè)人得稅，營業(yè)稅，印花稅） 6、財(cái)政局（繳納契稅） 7、房管局（交易遞件過
來自誰知道廣州二手房買賣按揭流程是什么？2016-06-06
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