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房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議樣本誰有?

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提問者:祝銳意| 梅州| 882次瀏覽
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*** ********置業(yè)有限公司 ***** 內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議 出賣人(甲方):*******置業(yè)有限公司 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書號: 聯(lián)系電話: 售樓地址: 買受人(乙方): 【本人】【法人代表】姓名: 性別: 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 出讓 方式取得位于 編號為: 的地塊的土地使用權(quán)。 該地塊規(guī)劃用途為: 商住 ,土地使用年限為: 70 年。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)暫定名為******。 第二條 認(rèn)購物業(yè)基本情況 1、認(rèn)購房源: 號樓 單元 層 戶 。 2、該商品房用途為: ,屬 結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上 層,地下 層。 3、認(rèn)購房源意向銷售面積: m 2 ;單價:¥ 元/m 2 ;總房 款約為:(金額大寫) (注:簽訂《商品房買賣合 同》時面積最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn),多退少補(bǔ))。 4、該樓所屬地下室售價為: 元,地下車庫售價 元。 第三條 意向價格及定金 定金: 元,需于簽署本認(rèn)購書時付清(簽訂《商 品房買賣合同》后定金折抵房款)。 第四條 意向付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1、 一次性付款: A、在本認(rèn)購書簽訂后7 日內(nèi)一次性支付房款100%計(jì) 元。 B、在接到出賣方電話通知后7 日內(nèi)與出賣方簽署《商品房買賣合同》。 2、分期付款: A、在簽訂本認(rèn)購書后7 日內(nèi)支付房款人民幣 元(不低于 總房款50%)。 B、在認(rèn)購房源主體結(jié)構(gòu)封頂時,接到出賣人電話通知后 7 日內(nèi),買受人 支付房款人民幣 元(不低于總房款30%)。 C、房屋竣工時支付房款人民幣 元(不低于總房款20%)。 D、在接到賣方電話通知后7 日內(nèi)與賣方簽署《商品房買賣合同》。 第五條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將符合本合同約定的商品房 交付買受人使用。如遇特殊情況及其它原因,甲方可予以延期,出賣人需 在發(fā)生之日起60 日內(nèi)告知買受人。 第六條 買賣雙方同意下列事項(xiàng) 1、買受人同意于簽訂本認(rèn)購書后,按時、按付款方式約定付款,并 同意出賣人取得預(yù)售許可證后接到出賣人電話通知后7 日內(nèi)攜本認(rèn)購書、 身份證或營業(yè)執(zhí)照及代碼證、房款收據(jù)及相關(guān)資料到出賣人售樓處簽署 《商品房買賣合同》。 2、在出賣人通知買受人簽署《商品房買賣合同》之日起 7 日內(nèi)如買 受人既不換簽《商品房買賣合同》又不按意向書約定繳納房款,即視為買 受人違約,出賣人有權(quán)不予退回買受人已繳付的定金及其它費(fèi)用,并有權(quán) 將該住宅另行出售,無需另行告知買受人。 3、 本認(rèn)購書對雙方均有法律約束,發(fā)生下列情況之一,本認(rèn)購書 即告終止; (1) 買賣雙方完成簽署《商品房買賣合同》; (2) 買受人未按本認(rèn)購書之付款方式交付應(yīng)付款項(xiàng)或未按約定的時間 簽署《商品房買賣合同》; 4、 買受人簽訂《商品房買賣合同》前不得更改認(rèn)購書上買方名稱, 如更改買受人名稱,不再享受本協(xié)議第二條的價格優(yōu)惠,按照市場價格收 取購房款,買受人需補(bǔ)足差價,否則已交房款買受人予以退還,本協(xié)議自 行解除。 5、 買受人支付房款后要求終止認(rèn)購的,已交房款不予退還。 6、 買受人支付房款后出賣人自行終止認(rèn)購的,則應(yīng)雙倍返還買受 人已交定金。 7、 買受人應(yīng)確保其通訊地址、聯(lián)系電話正確無誤,如由于買受人 的原因,導(dǎo)致與買受人無法取得聯(lián)系而產(chǎn)生的一切損失,由買受人承擔(dān)全 部責(zé)任(前述地址或電話如有更改,買受人須以書面形式通知出賣人)。 雙方確認(rèn)的地址為: 買受人: 。 出賣人: 。 8、 本認(rèn)購書一式三份,自簽署之日起生效,每份均具有同等法律 效力。本認(rèn)購書由出賣人或其授權(quán)代表和買受人或其授權(quán)代表簽訂后生 效。 第七條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第八條 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 出賣人(簽章): 買受人(簽章): 審核人: 銷售經(jīng)理(主管): 年 月 日 年 月 日


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sjb煙火
回答數(shù):5531 | 被采納數(shù):16

甲方:中國農(nóng)業(yè)大學(xué) (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲,乙雙方根據(jù)國家有關(guān)售房政策和《中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》就認(rèn)購房屋事項(xiàng)協(xié)議如下:
一,甲方同意乙方認(rèn)購海淀區(qū)圓明園西路2號 號樓 單元 室住宅;海淀區(qū)清華東路17號 號樓 單元 室住宅.該住宅現(xiàn)房交付時間從甲方工程完工時間.售房價格按XX年7月18日教代會通過的《中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》相關(guān)規(guī)定核定計(jì)算.
二,甲方負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取裝修'>北京市房屋所有權(quán)證.辦理房屋所有權(quán)證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.
三,乙方先交預(yù)付款,首付金額按《中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工住房出售辦法》規(guī)定交付;在所選新住宅樓開工后一個月內(nèi)繳納80%購房款(其中包括預(yù)付款).待房屋計(jì)價結(jié)束后,交齊剩余購房款.
四,乙方自愿遵守下列條款:
1,對認(rèn)購房之后本人要求退房的,按預(yù)付款的10%扣繳違約金.
2,領(lǐng)取新房鑰匙前,交納舊住房鑰匙押金5000元.在甲方規(guī)定期限內(nèi)交回舊住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交舊房者,甲方不予辦理房屋所有權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律.
3,選房后不交錢的,甲方可從工資中代扣,不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律.
4,擅改房屋結(jié)構(gòu)的,在恢復(fù)原狀前,甲方不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,給予行政處分,直至訴諸法律.
本協(xié)議一式二份,甲,乙方各一份.協(xié)議自雙方簽字之日起生效.
賣方代表(甲方): 買方(乙方):
年 月 日

-------

甲方(賣方):湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買由甲方投資建設(shè)的文化大廈寫字樓事宜,達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議:
一,寫字樓的具體位置:
長沙市韶山北路139號文化大廈 層;
甲方編號為 的寫字樓;
二,該寫字樓的約定建筑面積為 平方米;最終面積以政府部門實(shí)測面積為準(zhǔn).
三,該寫字樓的單價為 元/平方米,總價為人民幣
元整(小寫$____________),因房屋面積測量數(shù)據(jù)變化,總價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整.
四,乙方愿按下列付款方式 支付購房款:
具體付款日期由合同而定.
五,乙方按每單位寫字樓 萬元人民幣向甲方給付購買定金,乙方將定金總計(jì)人民幣 萬元直接交至甲方財(cái)務(wù)或匯至甲方指定的收款銀行.
六,鑒于乙方對其認(rèn)購的房屋情況及與該房屋的買賣行為相關(guān)的情況
已有完全了解,乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書后 天內(nèi)由乙方本人或其授權(quán)代理人與甲方按國家工商行政管理局和建設(shè)部監(jiān)制的gf-XX-0171號合同范本簽訂《商品房買賣合同》,并按合同規(guī)定支付購房款,所交定金沖抵購房款.
七,雙方簽訂本認(rèn)購書 天內(nèi),乙方所認(rèn)購的寫字樓甲方不得另售他人;否則,由甲方雙倍返還乙方所交定金,甲方不承擔(dān)其它責(zé)任.
八,乙方如逾期未能簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動放棄購買其認(rèn)購的房屋,其所交定金甲方有權(quán)不予退還;同時,甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋賣與他人,乙方無權(quán)追究甲方任何法律責(zé)任.
九,本認(rèn)購書在甲乙雙方或其授權(quán)代理人簽訂《商品房買賣合同》后自動失效;雙方的權(quán)利,義務(wù)按所簽合同的具體條款繼續(xù)履行.
十,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.
十一,本認(rèn)購書一式三份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,每份均具同等法律效力,雙方簽字(蓋章)后生效.
甲方:湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
電 話: 代理人:
乙方:
電話: 代理人:

年 月 日


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回答數(shù):46091 | 被采納數(shù):25

甲方:xxxxx 注冊地址: xxxx 法定代表人 :xxx 郵政編碼:xxx 聯(lián)系電話:
0xxxxxxxx 乙方(認(rèn)購方):
國 籍:
證件類型:
證件號碼:
通信地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購事宜簽訂本協(xié)議供雙方共同遵守。 一、乙方認(rèn)購甲方位xxxxxxx,土地使用權(quán)性質(zhì)為
xx的xxxx項(xiàng)目
xx 棟 層
xx 號房(房號最終以房產(chǎn)局備案為準(zhǔn))。 二、在本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方交納認(rèn)購金大寫
元。(小寫 ¥
元) 三、乙方如在簽訂本協(xié)議后要求解除本協(xié)議,須向甲方提交書面申請。乙方要求解除本協(xié)議的書面申請經(jīng)甲方書面同意后,自同意之日起的15個工作日內(nèi)甲方退還乙方認(rèn)購金,但退還認(rèn)購金時不計(jì)利息。 自乙方向甲方提交解除本協(xié)議的書面申請之日起,甲方有權(quán)將乙方所認(rèn)購的物業(yè)另行處置,甲方另行處置乙方所認(rèn)購物業(yè)所獲的利益歸甲方。 四、自本協(xié)議生效之日起,乙方不得轉(zhuǎn)讓所認(rèn)購的房屋。否則,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,乙方所交認(rèn)購金不予退還,歸甲方所有,乙方無權(quán)要求甲方退還認(rèn)購金。 五、甲方取得預(yù)售許可證并公開預(yù)售后,將按本協(xié)議第七條中乙方所確認(rèn)的聯(lián)系電話或通信地址,通過電話或信函方式通知乙方簽訂商品房買賣合同,乙方應(yīng)自通知之日起
15 個工作日內(nèi)到甲方售樓處與甲方簽訂商品房買賣合同。 商品房買賣合同包括但不限于下列基本內(nèi)容: 1、乙方所購商品房建筑面積約
平方米(面積以房產(chǎn)部門最后測量為準(zhǔn))。該商品房的用途為

,屬框剪、框架結(jié)構(gòu),層高為
米,建筑層數(shù)為地上
層,地下
1 層。 2、乙方所購商品房的價格為每平方米建筑面積
元,總價為:
元。乙方享受VIP卡
元房款的優(yōu)惠后,乙方所購商品房的實(shí)際單價為每平米
元,實(shí)際總價為
元。 3、乙方除應(yīng)支付購房款以外,還應(yīng)承擔(dān):房產(chǎn)交易契稅、物業(yè)維修基金、房產(chǎn)證土地使用權(quán)證辦理、銀行按揭等全部費(fèi)用,及政策變化應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4、乙方所交認(rèn)購金可抵購房款。 5、簽訂商品房買賣合同時,乙方應(yīng)交清本協(xié)議上述第五條第3項(xiàng)所述乙方應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用,并提供符合要求的權(quán)屬證辦理所需要的全部資料。 六、乙方如超過本協(xié)議第五條所規(guī)定的期限不前往甲方售樓處簽訂商品房買賣合同,視為乙方無故解除本協(xié)議、放棄所認(rèn)購的物業(yè),甲方有權(quán)將乙方所認(rèn)購的物業(yè)另行處置,甲方對乙方所交認(rèn)購金予以退還,但不計(jì)利息。 七、乙方確認(rèn): 乙方的聯(lián)系電話為
乙方的郵政編碼和通信地址為
甲方通過乙方所確認(rèn)的上述聯(lián)系電話或通信地址給乙方發(fā)出的電話通知或信函通知,均視為甲方履行了通知義務(wù),亦視為乙方收到了該通知。 八、本協(xié)議未盡事宜及因本協(xié)議發(fā)生的糾紛,雙方通過協(xié)商解決。如雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成需要通過訴訟程序解決,則訴訟由甲方住所地人民法院管轄。 九、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自甲乙雙方簽字、乙方交清第二條所述認(rèn)購金之日起生效。 甲方(簽字、蓋章): 乙方(簽字): 簽訂時間:


日 簽訂地址:xxxxx


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啊_5072
回答數(shù):15465 | 被采納數(shù):32

   商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書

甲方(買受人):

地址:

郵編: 電話: 身份證號: 身份證地址:

乙方(出賣人):四平大禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人:

委托人:

地址: 郵編: 電話:

為了保護(hù)甲乙雙方在商品房內(nèi)部認(rèn)購期間的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方內(nèi)部認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、商品房房屋基本情況:甲方認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于四平市鐵西區(qū)海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項(xiàng)目一期工程___號樓___單元___層___號,建筑面積____平方米,房屋單價____元∕平方米;____號車庫,建筑面積____平方米,單價____元∕平方米。總房款為(小寫)______________元,(大寫)_________________________元。

二、內(nèi)部認(rèn)購金:本協(xié)議簽訂時,甲方須向乙方支付內(nèi)部認(rèn)購金。

  并在甲乙雙方約定的時間內(nèi)(具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方),攜本協(xié)議到乙方指定地點(diǎn),與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn),同時該內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議作廢。

三、付款方式:按施工進(jìn)度撥款1、于簽約時支付全額房款的50% 2、主體工程封頂,支付全房款的20% 3、全部工程竣工,驗(yàn)收合格達(dá)進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)支付全房款的30%

四、雙方的權(quán)利和義務(wù): 本協(xié)議簽訂后,乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時,且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,并承諾在甲方攜本協(xié)議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定,乙方需向甲方雙倍返還房屋總款,同時本協(xié)議自動失效。 本協(xié)議簽訂后,甲方須在乙方通知30日內(nèi)到乙方指定的地點(diǎn)與乙方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄,甲方所購房屋,乙方則自行安排出售,不予保留。

五、不可抗力: 如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、

  戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方,并出具事故發(fā)生地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式三份,甲方壹份,乙方貳份,均具有同等法律效力。

甲方: 乙方(蓋章):

委托人:

日期 日期:


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一起耍流氓的柴仔
回答數(shù):493 | 被采納數(shù):1

房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議 
認(rèn)購物業(yè): (以下“該物業(yè)”)。
建筑面積約為______平方米。 原訂價:_____,優(yōu)惠折扣:_____ 訂購價:人民幣_____元整(¥_____) 
甲、付款辦法 (1)一次性付款。 定金:_____¥須于簽署本認(rèn)購書時付清; 第一期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第二期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第三期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第四期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第五期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第六期樓款:¥______須出售方發(fā)出該物業(yè)交付使用通須于付清。 樓價余款:¥______辦妥《房地產(chǎn)證》,領(lǐng)證前付清。 (2)按揭付款。 定金:_____¥須于簽署本認(rèn)購書時付清; 第一期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第二期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第三期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 第四期樓款:¥______須于20 年 月 日前付清; 樓價余款:¥_____須于20 年 月 日前辦理銀行按揭(按通知時間七天內(nèi))。申請銀行按揭的年限、金額最終以銀行批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批出的按揭金額低于認(rèn)購方的申請金額,則差額部分認(rèn)購方須于接獲出售方通知時立即付清;如認(rèn)購方的按揭申請因自身原因不為銀行接受,可選擇其他付款方式(上列樓價計(jì)算如有錯誤,出售方保留權(quán)利以《商品房預(yù)售合同》所列為準(zhǔn))。 乙、認(rèn)購條款 (1)認(rèn)購方須于年月日或按通知時間,攜同此認(rèn)購書及身份證明文件正本等和上述第一期樓款收據(jù)、應(yīng)繳政府稅項(xiàng)(其中包括,預(yù)征契稅——、印花稅——及其他費(fèi)用——,共計(jì)金額約——)到——(電話——),簽署《商品房預(yù)售合同》及有關(guān)文件。 (2)選擇按揭付款的客戶在通知時間——天內(nèi)向發(fā)展商提交銀行按揭所需資料,認(rèn)購方在遞交資料及接到通知后應(yīng)與發(fā)展商簽署《商品房預(yù)售合同》,若認(rèn)購方在通知時間內(nèi)未向發(fā)展商提交按揭所需資料及簽署《商品房預(yù)售合同》,本樓宇認(rèn)購協(xié)議則被取消。 (3)該物業(yè)只能作___________________用途使用. (4)該物業(yè)于——年——月——日前交付使用。 (5)如認(rèn)購方在上述期限內(nèi)未能或者未依時繳付前述樓款或不履行此認(rèn)購書任何條款時,出售方有權(quán)沒收認(rèn)購方已繳付的訂金及其他款項(xiàng)。如出售方同意認(rèn)購方要求繼續(xù)履行此認(rèn)購書,認(rèn)購方必須付給出售方違約責(zé)任金,違約全每日按總價‰計(jì)算。 (6)有關(guān)購買該物業(yè)之政府收費(fèi)、辦理銀行按揭手續(xù)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用,概由認(rèn)購方支付。 (7)該物業(yè)的建筑工程將依政府有關(guān)主管部門最后核準(zhǔn)的圖則及設(shè)計(jì)圖紙施工辦理。 (8)認(rèn)購方在簽署此認(rèn)購書后,而在簽署《商品房預(yù)售合同》前如要求加名、轉(zhuǎn)名、減名或更換該物業(yè),必須獲得出售方同意,并需繳付1000元手續(xù)費(fèi)作為行政費(fèi)用。其余由于更改合同所引起的費(fèi)用概由認(rèn)購方負(fù)責(zé)。 (9)認(rèn)購方委托代理商在買賣該物業(yè)時提供以下咨詢性服務(wù):申請按揭咨詢、初審;代辦監(jiān)證、公證手續(xù);[[房地產(chǎn)法律咨詢]];個人購房圖則修改;個人投資理財(cái)咨詢等。認(rèn)購方同意于簽署此認(rèn)購書時給代理商認(rèn)購該物業(yè)之咨詢費(fèi)用每套——元。 (10)認(rèn)購方確保其通信地址及聯(lián)系電話正確無誤。如由于認(rèn)購方的原因,引致出售方不能聯(lián)系上認(rèn)購方而產(chǎn)生的任何損失,一概責(zé)任由認(rèn)購方負(fù)責(zé)(前述地址或電話如有更改,認(rèn)購方須以掛號信書面通知出售方、銷售代理人)。 (11)買賣雙方同意仍未簽訂《商品房預(yù)售合同》之前,此認(rèn)購書作為法律有效之合約,在買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》生效時,此認(rèn)購書則為《商品房預(yù)售合同》所代替。 (12)本認(rèn)購書一式三份,具有相同法律效力。 認(rèn)購方聲明此認(rèn)購書內(nèi)所提供的資料全屬真確,及認(rèn)購方已年滿18歲(如認(rèn)購方用個人名義購買)。 備注:簽署《房地產(chǎn)預(yù)售合同》時請備現(xiàn)金交納稅費(fèi)。 認(rèn)購方簽署:_______ 銷售代表:__________  銷售經(jīng)辦人:________ 委托代理人簽署:______ 復(fù)核人:__________


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