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1、內部認購的最重要前提是具有一定幅度的購房優惠，優惠一般是比照開盤價而言的，如果按照目前房地產發展商通行的低開高走的營銷原則，內部認購價應該是該商品房銷售過程中的最低時段價，購房者應給予謹慎的關注。2、房地產營銷商為了保證盡可能多的贏利，會嚴格地限制和控制內部認購的銷售量和時間。聰明的購房者如在作好預先準備的前提下果斷出手，這樣一套房計算下來可能會有數以幾萬計的便宜。內部認購的操作流程一般是賣VIP卡,收取若干訂金,采取交3千抵一萬等優惠.然后積累人氣,看到一個項目采用不定優惠的方法,即從交訂金之日起到開盤,一天抵100元的方法,優惠遞減，先買卡的客戶會有比較強烈的優越感和尊貴感，一開始項目人氣不是很高的時候，也容易讓客戶感到緊迫，促使下定。優勢：可以前期可以吸引大批客戶跟進拿號，蓄水。劣勢：開發商的開盤期控制有風險，太短，客源不充分；太長，客戶信心動搖，同時公司成本增加。
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根據《合同法》，認購（包括簽署認購書、繳納認購款）屬“預約合同”的行為，也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果買房人還沒見過購房合同，那么則不存在預約的法律效力。也就是說認購書預約的不是房子，而是購
來自房地產中的認購啥意思?能介紹下嗎2017-07-18 -
您好，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 ·第一步：五證審查 審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備
來自辦理房地產證的流程是啥樣的？2015-11-06 -
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續； 4、申請人持簽定好
來自房地產購房流程哪位知道？2015-10-19 -
房地產認籌是指在房地產商在開發初期，尚未取得商品房預售許可證時，開發商為了籌集資金，推行的一種營銷策略，也叫VIP認購，即收取一部分定金，預定商品房，享受較大的優惠。認購是指開發商在取得了合法的商品房預售許可后開展的正常
來自房地產中的認購什么意思2015-06-28 -
意向書是當事人各方就某一項目在進入實質性談判前所形成的表達合作意愿的文書。意向書能為合作雙方進行實質性談判奠定基礎，提供基本依據，是簽訂合同的先導。 意向書的特點 1．協商性。意向書不具法律效力。是雙方初步協商的
來自房地產認購意向書如何寫？2015-08-14
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