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1、按情理來說，你應該把長輩的部分歸還，或貨幣方式買下或按份額更改房產證，人畢竟是社會動物，尤其在農村，最好找長輩一級多些人坐下調解為好。
2、按法律規定，房產證是你的名字，該房屋所有權在你那里，法律會保障你的所有權。至于房產證可以去房屋交易管理部門報失補辦。若以前有其他協議，最大可能性按違約條款處理，不會影響你對該房屋的所有權力
網友們關注較多的仍是與房產相關的法律問題。因此在本期法眼觀察中，編輯繼續為大家推薦一些較有代表性的房產糾紛問題，如：租戶一年未交房租房東如何處理？ 銷售不動產的納稅人是誰？ 與約定的過戶日期晚了100天算是違約嗎？新婚姻法之前買的房子算共同財產嗎？等，以供大家參考。
問題一、我房子租出去一年，對方到現在還沒給房租錢，打電話不接，我該怎么辦？
漢威律所：沒有在約定時間交房租的，此時你有權立即解除租賃合同，并要求和你簽租憑合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息，對房屋現住人，你不承擔任何義務，通知他限期搬出，不搬的直接清理房屋，必要時起訴解決。
問題二、我個人從房產開發商處購買首套商品房，開發商給所有購房戶辦理完房產證后，拿出一張銷售不動產的稅票，要求購買方承擔銷售不動產稅。請問銷售不動產稅的納稅人是誰？購買方應不應該承擔銷售不動產稅？如果要維權，有沒有明確的法律依據？
梅正剛律師：你好，銷售不動產的納稅人為開發商，如果你認為開發商的要求不合法，可以拒絕開發商的無理要求。
問題三、我房子是婚后、在新婚法出來之前買的，只寫的我名字，這房子現在無產權，只有一個物業使用權轉讓合同，我想把這個房子賣掉，辦房子過戶手續的開發商說要夫妻兩個人都簽字，但是名字只有我一個人，我一個人簽字到底可以嗎？
唐輝德律師：由于是婚后購買的房子，屬于夫妻共同財產，轉讓時要雙方簽字同意才行。
問題四、與房產中介書面約定的時間是10月8日過戶,實際是11月15日才完成過戶手續.事過100天后還能不能追究中介的責任？
裝修'>東方愚敏：根據《民法通則》第一百三十五條 【普通訴訟時效】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。因此，你可追究中介的責任。再根據《民事訴訟法》第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百二十一條 【因第三人原因違約的責任承擔】當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。因此，你不僅可以追究中介的責任，你還可能獲得賠償。
主要有這么幾部法律和司法解釋：
1、《民法通則》；
2、《物權法》；
3《城市房地產管理法》；
4《合同法》；
5、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
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1.《中華人民共和國房地產法》 2.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》 3.《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》
來自房產糾紛相關法律哪位了解？2015-08-10 -
房產的問題，應該以完成法律規定的手續為住，即你們雖然簽訂了房屋的買賣合同，但是實際上沒有錢款的交付和房產證的過戶，這個行為就存在一定的瑕疵，在最后容易起矛盾。08年7月1日起，房產開始施行登記制度。以登記表為準。 辦理
來自誰有房產糾紛的法律對策?2015-07-29 -
(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 (二)拆遷人與被拆人
來自房產糾紛的法律對策有什么？2015-08-15 -
有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
來自誰知道房產證法律糾紛怎么解決比較合適?2016-12-29 -
協商不成 到法院起訴 主張您姑姑歸還房產。 法律依據 中華人民共和國物權法 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
來自誰了解有關房產糾紛的問題？2015-08-19
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