你這個房子根本都不屬于一般的商品房,是屬于大產(chǎn)權(quán)的商品房,如果要辦理房產(chǎn)證需要先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割才能辦理個人名下的房產(chǎn)證

一、經(jīng)濟(jì)適用房糾紛案例借名買房“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。“借名買房”的當(dāng)事人雙方在購房前都會私下簽訂

如果父母生前沒有明確贈與表示，去世后，子女為產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，未登記方負(fù)有舉證責(zé)任，如其無確鑿證據(jù)推翻登記的，產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸登記人所有；如果有確鑿證據(jù)證明登記人只是作為產(chǎn)權(quán)人代表的，則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)為父母所有，由其法定繼承人繼承。

（一）凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 （二）拆遷人與被拆人因拆遷補償、安

法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有些單位或個人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真正的產(chǎn)權(quán)人不受法律保護(hù)。即使雙方存在協(xié)議，如房產(chǎn)