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最新調整后的政策，子2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅，調整為滿2年免征營業稅，二手房根據交易雙方的不同情況，具體稅費標準如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
最新調整后的政策，子2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅，調整為滿2年免征營業稅，二手房根據交易雙方的不同情況，具體稅費標準如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
1、個人賣房,
A、則如果是非住宅，不區分是否滿5年
——繳納綜合稅，均按差價(賣出價-買入價)*5.6%
(5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加)；
——繳納個人所得稅，(轉讓收入額-財產原值-合理稅費)*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
B、則如果是住宅，不足5年
——繳納綜合稅，按全額*5.6%
——繳納個人所得稅，(轉讓收入額-財產原值-合理稅費)*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
2、單位賣房
則不區分是否5年，也不區分是否住宅
——繳納綜合稅，均按差價(賣出價-買入價)*5.6%
(5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加)；
——繳納印花稅 0.05%
1、個人賣房,
A、則如果是非住宅，不區分是否滿5年
——繳納綜合稅，均按差價(賣出價-買入價)*5.6%
(5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加)；
——繳納個人所得稅，(轉讓收入額-財產原值-合理稅費)*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
B、則如果是住宅，不足5年
——繳納綜合稅，按全額*5.6%
——繳納個人所得稅，(轉讓收入額-財產原值-合理稅費)*20% 或是轉讓收入額*1%
——繳納印花稅 0.05%
2、單位賣房
則不區分是否5年，也不區分是否住宅
——繳納綜合稅，均按差價(賣出價-買入價)*5.6%
(5.6%包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加)；
——繳納印花稅 0.05%
最新調整后的政策，子2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅，調整為滿2年免征營業稅，二手房根據交易雙方的不同情況，具體稅費標準如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元;二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
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購房繳納稅費有 1、契稅：房屋均價高于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的3% ?? 房屋均價低于(各區基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% ? 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 ??
來自武漢購房稅費需要繳納哪些誰知道嗎？2016-04-28 -
根據《說明》，1999年8月1日之后進行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那么買房子的消費者必須交
來自誰知道蘇州園區二手房的買賣需要繳納哪些稅？2016-09-01 -
具體情況最好問相關部分，這樣更權威啊
來自買賣雙方均為首套房，且原價過戶，五年內的房子如何過戶比較便宜，是否需要繳2014-07-12 -
公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅:成交價*1%
來自二手房賣房稅費都需要繳納哪些？2016-05-28 -
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自房子過戶需要繳納什么費用？五年內的房子過戶怎么算？2016-12-29
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