請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
房產(chǎn)證二次抵押貸款即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
有前提條件要求
1 已辦理房產(chǎn)證。
2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
房產(chǎn)證二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目。
同一個標(biāo)的物在同一家銀行是不能夠辦理兩次銀行抵押貸款的。
但有這種情況，你的房子經(jīng)評估假如值100萬，而你抵押給銀行的部分只四十萬，你還可以繼續(xù)抵押六十萬。只有這種情況可以。否則只能抵押一次。
一、二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
二、辦理須知
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
二次抵押房產(chǎn)要求
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
抵押
房產(chǎn)證二次抵押貸款
房產(chǎn)證二次抵押借貸
二手房房產(chǎn)證抵押貸款
皮沙發(fā)好嗎
布藝沙發(fā)好嗎
全拋釉瓷磚
全拋釉磚
瓷磚拋釉
隔離開關(guān)有什么作用
-
房產(chǎn)抵押貸款二次的條件 1. ??用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; ?? 2. ??用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; ?? 3. ??房屋是使用中國銀行抵押貸款所購
來自房產(chǎn)抵押貸款二次的條件是什么？2015-12-26 -
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 住房抵押貸款
來自房產(chǎn)證抵押貸款是什么意思誰可以說說2017-01-14 -
即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10
來自房產(chǎn)2次抵押貸款是什么意思？2016-12-29 -
一般的房產(chǎn)都有貸款嘛，貸款沒還清之前，其實你是把房子抵押給銀行一部分產(chǎn)權(quán)銀行才肯借錢給您買房子。 當(dāng)你還沒有還清房貸，想 再次用這個房子作為抵押物申請一筆貸款，那就是“房產(chǎn)二次抵押貸款”了。
來自房產(chǎn)2次抵押貸款是什么意思？2015-11-18 -
先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值10
來自房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎？哪位知道該怎么辦啊2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP