已有3條回答
一、直接轉讓土地涉及的稅費 轉讓方： 1、營業稅
[2100萬元－(土地取得的成本)] × 5% 2、城市維護建設稅 縣、鎮的為： 營業稅×5%
3、教育費附加 3% 湖南省地方教育費附加1.5% 營業稅×(3%+1.5%) 4、印花稅
2100萬元×0.05% 5、土地增值稅
增值額/扣除項目=Y (增值額=2100萬元－扣除項目；扣除項目包括取得土地的成本以及前期房地產開發的成本，各項已經支付的稅費等) Y
股權轉讓與土地使用權轉讓是兩個不同的概念，土地使用權可以依法轉讓，通過股權轉讓的形式不能直接實現土地使用權的轉讓，只能通過公司控股的方式直接控制土地使用權，因為股權轉讓只是股東的變更，只有經股權轉讓絕對或者相對控控股公司后，通過公司股東的股權來通過公司發揮土地使用權的效用。此種形式是受法律保護的，合理避稅受法律保護。
一、防止重復交稅：采取先增資、后轉讓的辦法避免重復征稅。 二、增加交易費用：增加交易費用是財務上的慣常操作方式 三、采取先上市，后轉讓股權的方式避稅 財政部、國家稅務總局聯合頒發《關于股票轉讓所得暫不征收個人所得稅的通知》、《關于股票轉讓所得1996年暫不征收個人所得稅的通知》、《關于個人轉讓股票所得繼續暫免征收個人所得稅的通知》確定了上市公司轉讓股權暫不必繳納個人所得稅，對于大型企業自然人股東來講這是一個非常好的辦法，不但能夠進行融資，還可以金蟬脫殼。 四、不可違法簽訂陰陽合同避稅，存在極大法律風險。 根據《關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》(國稅函[2009]285號)第四條第二款的規定“對申報的計稅依據明顯偏低(如平價和低價轉讓等)且無正當理由的，主管稅務機關可參照每股凈資產或個人股東享有的股權比例所對應的凈資產份額核定”。 簽訂陰陽合同避稅其實是一種逃稅行為，可能引發民事訴訟，行政處罰，嚴重的可能追究刑事責任。
-
對于 二手房如何交易：既然營業稅是按照總房款的5.5%征收。那么，我們就先要弄清楚“總房款”這個概念——通俗地說：“總房款”就是這個房子的成交款。注意：這里說的是“房子”的成交款，而“房子”內部的裝修、設備等等的成交款是
來自說說二手房交易避稅的合理方法是什么？2016-07-19 -
土地使用權取得費，為開發經營者依法獲得土地使用權時，所交付的土地使用權出讓、轉讓稅費、征地拆遷和安置補償費用
來自土地使用權取得費是什么2014-09-20 -
共有土地使用權指兩個以上（含兩個）的公民、法人或者其他組織共同享有一個土地使用權。 共有土地使用權指兩個以上（含兩個）的公民、法人或者其他組織共同享有一個土地使用權。共有土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤。
來自共有土地使用權是什么2015-07-18 -
有多種分類方式：1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國
來自土地使用權取得費是什么？2016-12-29 -
劃撥土地使用權轉讓，需補辦出讓手續的，是要按照出讓的程序辦理的哦，需要轉讓雙方申請及轉讓協議，然后審核材料，填寫轉讓呈報表，會辦會給你審批的，需要花費一段時間。不過你需要繳納稅費，到時候會給你發放批準文件。劃撥土地使用權
來自土地使用權處理方法是什么？2017-04-10
微信公眾號
土巴兔APP