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----1、已購公有住房出售、交換、贈與的，產權人應按交易評估價格的1%繳納國有土地使用權出讓金；
----2、原產權單位已繳納國有土地使用權出讓金的，產權人應補交的國有土地使用權出讓金向原產權單位交納；
----3、已購公有住房上市時，應當依照國家、省、市的有關規定征收稅費，但交易時免征營業稅(及其附征的城市建設稅、教育費附加等)、土地增值稅；
----4、自住滿5年以上的，免征個人所得稅。
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2d90c5
回答數：61150 | 被采納數：45
房改房稅費的算法：
買賣類型計稅依據納稅費人契稅(%) 買方交交易手續費印花稅(%)營業稅(%)賣方交土地增值稅(%)賣方交個人所得稅(%)賣方交所有權登記費買方交商品房個人購買普通住宅成交價或指導價或面積或差價或增值額或所得額:
買方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，賣方交，或0.2%雙方各半0.05及5元/本///80元/套
個人購買非普通住宅或單位購買住宅買方30.05及5元/本///80元/套.
購買非住宅買方30.05及5元/本///550元/宗車位、車庫、附屬間80元/宗
個人轉讓二手房普通住宅買方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套
賣方/3元/㎡0.055.55/1/
非普通住宅買方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套
賣方/3元/㎡0.055.55/1.5/
非住宅買方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(間)車位、車庫、附屬間80元/宗
賣方/2--10元/㎡0.055.5551.5
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若_0535
回答數：1718 | 被采納數：6
親，很高興為你解答。房改房稅費包括方面：
個人首次上市出售房改房(包括出售已購公有住房、集資建房、經濟適用房)，是暫免征收營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅的。
但是，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅，即稅率為1，5%;
個人購買非普通住房，契稅按購房款總額的3%征收。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
希望我的回答能給你提供幫助。
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“房改房”又稱已購公房，房改房交易稅費中的營業稅，按照已購公房的營業稅征收標準進行征收。已購公房是否繳納營業稅，“滿2年”是關鍵。1、滿2年，營業稅免征。2、不滿2年，營業稅征收網簽價的5.6%。如何判定是否“滿2年”？
來自房改房交易稅費中，營業稅怎么收？2017-06-03 -
房改房交易稅費:房改房個人買斷后,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣。如營業稅、土地收益金。房改房過戶對于買方來說,費用是沒有什么變化的。只是業主方面費用有所不一樣。房
來自廣州的房改房稅費幾多？要收取什么稅費？2016-12-29 -
直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業的話，契稅1.5%，交易費雙方各每平方3元，你的房改房可能還要補地價總價的1%。如果你父母的房改房是唯一物業又滿了5年，建議直接買賣過戶好了，和贈與的稅費相差無幾的，一旦
來自房改房交易雙方的所有稅費，包括什么？2016-12-29 -
房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。
來自請問房改房二次交易稅費怎么算2016-12-29
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