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1、普宅首套房可享首套房契稅優惠
個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。
注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
除此之外還有一些契稅可以減免：
2、拆遷戶可享契稅減免優惠
契稅抵減優惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。
這兩種情況可以進行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：
3、離婚分割也就是產析可免契稅
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的
夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。
5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
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櫻落lian
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免交契稅規定內容是：財政部 國家稅務總局聯合發文《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》就房地產交易環節有關稅收政策問題通知如下： 一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 本通知自2008年11月1日起實施。 裝修'>福州市出臺《關于促進福州市房地產市場健康穩定發展的若干意見的通知》，個人首次購買套型建筑面積90平方米及以下普通住房(含二手住房)的，契稅稅率暫統一下調到1％，個人不負擔；購買超過2年普通住房轉讓的，免征收營業稅；個人銷售或購買住房免征收印花稅；個人銷售住房免征收土地增值稅，對個人首次購買套型建筑面積90-144平方米普通住房(含二手住房)的，契稅稅率為1.5%，個人負擔購房款總額0.5%的契稅。 三、福州政策實施細則 (1)2008年11月1日始至2009年11月1日：個人銷售或購購買住房暫免收印花稅，個人銷售住房免征收土地增值稅，個人轉讓自用2年以上的住宅的，暫免征收個人所得稅。 (2)2009年1月1日至2009年12月31日，對個購買90平方米及以下普通住房暫免征收契稅；對于對個人首次購買套型建筑面積90-144平方米普通住房(含二手住房)的，契稅暫按購房款總額的0.5%征收。 (3)2009年1月1日至2009年12月31日個人購買超過2年的非普通住宅轉讓、或者個人將購買超過2年的普通住宅轉讓的，營業稅按成交價或指導價減去原購買置價或原抵債作價金額的余額征收。2008年11月1日始至2009年12月31日個將購買超過2年的普通住房轉讓，暫免征收營業稅。
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lixuejuan
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財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況征收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與征收契稅。但也有觀點認為房產證加名并未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出臺前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚后變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。
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契稅抵扣原則：契稅不能抵個人所得稅，但在計算房屋轉讓個人所得時可以扣除。個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%，個人購買90平米以上至144平米之間的2%;個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅
來自契稅抵稅原則是什么？2016-12-30 -
根據《*******契稅暫行條例》第三條規定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率
來自請問2016遼寧購房契稅新政策內容是什么？2016-08-18 -
契稅可以晚交嗎以及晚交契稅有什么規定嗎？如果是在開發商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發商一般是在收房的時候就要求業主把契稅交了，實質上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。契稅晚交根據《中國稅收征收管
來自契稅可以晚交嗎？晚交契稅有什么規定嗎？2017-06-03 -
蘇州市房產契稅規定：一般是按面積與你第幾次購房來算的1首次置業:面積90方以下 ??1%2首次置業:面積90方以上144方以下 ??1.5%3不管是否首次置業:面積在144方以上 ??3%4如不是首次置業:無論面積大小
來自蘇州市房產契稅規定是什么樣的？2015-12-12
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