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國務(wù)院55號令《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三章中規(guī)定:
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條的規(guī)定辦理。
辦理劃撥國有土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù),需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料后,到國土局辦理初審,取得 《初審意見》后，報市國土資源局便民服務(wù)窗口審批。報件資料: a.建設(shè)用地單位用地申請(原件1 份); b.國有土地使用證(原件); c.屬國有企業(yè)、黨政機關(guān)申請補辦出讓手續(xù)或改制企業(yè)申請補辦未納入土地資產(chǎn)處置范 圍的原劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門及上級主管部門出具的意 見(復(fù)印件1 份，驗原件); d.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(原件各1 份)，法定代表人及委托代理人身份證 (復(fù)印件各1 份); e.加蓋本單位公章并簽注蓋章日期的營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件各1 份); f.地價評估報告、技術(shù)報告(原件各1 份); g.經(jīng)屬地地籍管理部門審核蓋章的宗地圖(1:500 或1:1000 原件1 份，A3 或A4 圖原件5 份); h.測繪成果表(原件1 份); i.經(jīng)屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調(diào)查表(原件1 份); j.改制企業(yè)需補充如下資料: ①改制批準(zhǔn)文件(復(fù)印件1 份，驗原件); ②企業(yè)改制方案(復(fù)印件1 份，驗原件); ③土地估價報告?zhèn)浒副?原件1 份); ④省屬企業(yè)改制的，提交省國土資源廳對改制企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案的批復(fù)文件(原件1 份);⑤屬困難企業(yè)的，提交縣級以上人民政府的相關(guān)確認(rèn)文件(復(fù)印件1 份，驗原件)。 k.企業(yè)破產(chǎn)或土地使用權(quán)抵押失敗辦理出讓的，需提供法院司法裁定書及相關(guān)文件(復(fù) 印件1 份，驗原件); l.其他需要提交的有關(guān)資料。
辦理《國有土地使用權(quán)證》(出讓)手續(xù)應(yīng)提交的資料：
縣國土資源局核發(fā)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(原件一份，用地股辦理)
用地單位的土地使用權(quán)登記申請(A4紙寫，加蓋用地單位公章，原件一份，參照樣本格式)
土地登記申請書(辦文窗口領(lǐng)取，背面簽法人名字并加蓋公章，原件一份，參照樣本格式填寫)
地籍調(diào)查表(辦文窗口領(lǐng)取，第2頁背面本宗地指界人簽法人名字、加蓋公章；鄰宗地指界人簽隔壁宗地使用權(quán)人名字，如是單位需加蓋單位公章；宗地所在村小組及村委會蓋章、簽字，參照樣本格式填寫)
地上附著物證明材料(復(fù)印件一份，加蓋用地單位公章，核原件)
土地登記法人代表身份證明書(辦文窗口領(lǐng)取，加蓋單位公章，原件一份)
法人代表身份證復(fù)印件一份(用A4紙復(fù)印正反面，本人簽名，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件)
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用地單位《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》(用A4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件)
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用地單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(用A4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件；備注：工商登記單位須提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，非工商登記單位的可以不用提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》)
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宗地圖(原件三份，測量隊辦理)
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地稅部門出具的完稅證明或免稅證明(原件一份)
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稅費繳交憑證(用A4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件)
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財政部門出具的土地出讓金價款繳交憑證(用A4紙復(fù)印一份，加蓋單位公章并注明與原件一致，核原件對照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的土地出讓金價款是否一致)
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國有土地使用權(quán)出讓,年限,最高,城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限規(guī)定(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;
來自請問國有土地使用權(quán)年限有多少？國有土地使用權(quán)出讓?2016-12-29 -
1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序 (1)簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容; (2)向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請; (3)國土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定
來自國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些2015-04-29 -
有多種分類方式：1、國有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權(quán)，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權(quán)，按土地用途分為：國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)。過去籠統(tǒng)的將國
來自國有土地使用權(quán)出讓條例內(nèi)容是什么？有哪些出讓方式？2016-12-29 -
《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范》是土地利用管理人員的必備工具書和操作指南，是土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人考試用書和操作手冊，是土地使用者了解政府土地出讓政策和運作程序的窗口。全書在邏輯結(jié)構(gòu)上分為兩個部分。1-7為國有土地使用權(quán)出讓的
來自求國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本，《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范》是什么？2016-12-29 -
出讓國有土地的使用權(quán)是土地的使用者以向國有土地的所有者代表支付出讓金取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)。簡單地來，就是指國家將國有的土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地的使用者，由土地的使用者向國家支付土地的使用權(quán)出讓金的行為
來自如何出讓國有土地使用權(quán)？出讓國有土地使用權(quán)有何特征？2017-06-19
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