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您好，很高興為您解答
房產糾紛管轄的確定是：雙方因房屋租賃發生糾紛而無法協商解決時，出租人和承租人應提交約定的仲裁機關仲裁。未約定仲裁的，則可以向房屋所在地或被告所在地提起訴訟。 出租人、承租人可根據自己的便利程度，預先約定管轄法院或仲裁機構。 房屋租賃糾紛的管轄應適用民事訴訟法所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認識不盡一致。大體有兩種意見： 一種意見認為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規定，只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認為應適用民事訴訟法第二十三條的規定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因為這類糾紛產生的根據是雙方實際存在的租賃合同;民事訴訟法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經濟合同，自然，這類民事合同也應適用第二十三條的規定。有的則認為應適用民事訴訟法第三十條第(一)項的規定，由房屋所在地法院管轄。理由是這類糾紛雖不涉及不動產產權的確認或變更，但它涉及到了產權人對不動產使用方式的變更和承租人有無使用權的問題，也屬于“因不動產提起的訴訟”; 審判實踐中，不少是由房屋所在地法院管轄的。 第二種意見認為，根據審判實踐中的一貫做法，應適用一般地域管轄。 理由是，民事訴訟法第二十三條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”，指的是經濟合同，不包括民事合同，因為民事合同范圍較廣，顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;民事訴訟法第三十條第(一)項所稱“因不動產提起的訴訟”，指的是不動產產權，房屋租賃糾紛，實質上是合同履行中的爭議，不涉及不動產的產權問題， 所以，也不能適用對不動產的專屬管轄規定。
希望可以幫助您解決問題，望采納，謝謝~
你好，房產糾紛管轄確定的方法是：
一、簡要案情
原告王某與被告李某簽訂了一份房屋租賃合同，約定雙方在租賃中若產生糾紛，由被告住所地法院管轄。原告王某現因租賃期限屆滿，向房屋所在地東湖法院起訴，要求被告李某騰退房屋。被告李某在提交答辯狀期間對管轄權提出異議，認為其已書面約定由被告住所地法院管轄，其住所地在西湖區，本案應由西湖區法院管轄，請求將本案移送至西湖區法院審理。
二、意見分岐
對本案的管轄主要存在以下兩種意見：
一種意見認為，本案雖不涉及不動產產權的確認或變更，但它涉及到了承租人對不動產有無繼續使用權的問題，也屬于“因不動產提起的訴訟”，應適用民訴法第三十四條第(一)項有關不動產的專屬管轄的規定，由房屋所在地法院管轄，當事人作出的違反專屬管轄的約定無效，本案依法應駁回被告提出的管轄異議。
一種意見認為，民訴法第三十四條第(一)項所稱“因不動產提起的訴訟”，指的是因不動產物權提起的訴訟。本案涉及的房屋租賃糾紛，實質為合同履行中的爭議，屬于合同糾紛，當事人可以選擇被告住所地法院管轄，本案依法應移送被告住所地法院審理。
三、評析
本案管轄爭議焦點是房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄。其爭議根源在于各自對不動產糾紛的界定不一。
一、什么是管轄權??
??管轄權是指國家對其領土內的一切人、物和所發生的事件，以及對在其領域外的本國人行使管轄的權利。?
??一般來說，管轄權包括以下四個方面：?
??1、屬人管轄權。這是指各國對具有本國國籍的公民實行管轄的權利。?
??2、屬地管轄權。這是指國家對領域內的一切人(除享有外交豁免者外)、物和發生的事件具有的管轄權。?
??3、保護性管轄權。這是指國家對于外國人在該國領域外侵害該國的國家和公民的重大利益的犯罪行為有權行使管轄。?
??4、普遍性管轄權。根據國際法，國家對于國際犯罪，無論犯罪人的國籍如何，也無論他在何處犯罪均有權實行管轄。???二、房屋租賃糾紛的管轄權確認?
??《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》(1986年1月7?日)規定，凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般?應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，?也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。?上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。???(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;?
??(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或?居所地法院管轄。?
??【法條鏈接】?
??第五十三條?房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承?租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。?第五十四條?房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租?賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義?務，并向房產管理部門登記備案。
第五十五條?住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規?定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和?其他租賃條款。???第五十六條?以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有?土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由?國務院規定。
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如何確定合同糾紛的管轄權：對公民提起的民事訴訟由被告住所地法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地法院管轄對法人或者其他組織提起的民事訴訟由被告住所地法院管轄。對沒有辦事機構的公民合伙、合伙型聯營體提起的訴
來自如何確定合同糾紛的管轄權？2015-09-14 -
一般來說，管轄權包括以下四個方面：1、屬人管轄權。這是指各國對具有本國國籍的公民實行管轄的權利。2、屬地管轄權。這是指國家對領域內的一切人(除享有外交豁免者外)、物和發生的事件具有的管轄權。3、保護性管轄權。這是指國家對
來自問：商品房買賣糾紛管轄怎么樣確定2017-08-16 -
依據 最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第十八條 合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。 合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同
來自商品房買賣糾紛管轄怎么確定？2016-09-23 -
實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其
來自什么是房產糾紛2014-06-22 -
你好，我覺得雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。希望可以幫到您。
來自怎么解決房產糾紛2016-03-29
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