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如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關系。如果等他的房產證下來以后你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那么你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產證下來你過戶的時候已經滿2年的話，你過戶時只需交1%的契稅(屬于第一次購房)和1%的個稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個稅。如果是2次購房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒霉啦，你應該交的稅費如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個稅+(評估價-買入價)*5.5%營業稅總計費用在1萬多一點。當然你也可以把這些費用一次**掉，然后房產證直接辦你的名字。
如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關系。如果等他的房產證下來以后你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那么你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產證下來你過戶的時候已經滿2年的話，你過戶時只需交1%的契稅(屬于第一次購房)和1%的個稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個稅。如果是2次購房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒霉啦，你應該交的稅費如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個稅+(評估價-買入價)*5.5%營業稅總計費用在1萬多一點。當然你也可以把這些費用一次**掉，然后房產證直接辦你的名字。
房屋過戶由房地產管理部門代扣代繳房地產契稅，按照房屋的面積和市場成交價格以及房屋的轉讓性質不同收費標準也不同。以下說明金參考：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
那么，如何計算房產證過戶費用呢?
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
房屋過戶由房地產管理部門代扣代繳房地產契稅，按照房屋的面積和市場成交價格以及房屋的轉讓性質不同收費標準也不同。以下說明金參考：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
那么，如何計算房產證過戶費用呢?
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
首先 買方準備材料去銀行進行面簽 申請貸款 準備 《身份證 戶口本 結婚證 收入證明 房屋評估報告> 等銀行 承諾函下來后 打首付 去交易大廳辦理過戶手續額 繳納相應稅費 不是很麻煩 主要是要把該準備的材料準備好
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不能的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費
來自成都房產證過戶費用如何收取？知道的說說，謝謝2016-12-29 -
我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。 以下是二手房買賣過戶的費用，請
來自請問房產證直系親屬過戶費用怎么算?2016-02-15 -
如果房屋是婚后購得(以取得房產證的日期為準)，建議就不要過戶了。因為過不過戶都不影響夫妻上房雙方共同共有的法律事實。就是說無論房產證上的名字是誰的，理論上雙方都擁有一半的產權。 如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是
來自夫妻間房產證過戶費用怎么收的？2015-08-30 -
一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的
來自商業房產過戶費用怎么計算？各項二手房產證過戶費用明細?2016-12-22 -
房產證上加名字不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。如何在房產證上加名字呢總得來說，房
來自青島房產證上加名字該怎么做？2015-12-16
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