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賣方應(yīng)付的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
買方應(yīng)付費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅:每本5元。
5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況
如果你現(xiàn)在就想把房產(chǎn)證直接辦到你名下的話，你得花錢找關(guān)系。如果等他的房產(chǎn)證下來以后你在過戶，現(xiàn)在有2個(gè)問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那么你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0.1%的印花稅。如果他的契稅交的早，等房產(chǎn)證下來你過戶的時(shí)候已經(jīng)滿2年的話，你過戶時(shí)只需交1%的契稅(屬于第一次購(gòu)房)和1%的個(gè)稅，如果滿5年的話，原房主可以開出家庭唯一一套生活用房的證明，可以免個(gè)稅。如果是2次購(gòu)房契稅是1.5%。如果原房主還沒有交過契稅的話，那你可就倒霉啦，你應(yīng)該交的稅費(fèi)如下：1.5%契稅+2%維修基金+0.1%印花稅+1%契稅+1%個(gè)稅+(評(píng)估價(jià)-買入價(jià))*5.5%營(yíng)業(yè)稅總計(jì)費(fèi)用在1萬多一點(diǎn)。當(dāng)然你也可以把這些費(fèi)用一次**掉，然后房產(chǎn)證直接辦你的名字。
分新房和老房子，以五年為界限，五年內(nèi)新房過戶費(fèi)共計(jì)評(píng)估房款的10-12%，老房子沒有5%的費(fèi)，實(shí)際下來大概5%左右。
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
交易費(fèi)：3元/平方米
印花稅：房款的0.05%
營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
如果是直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)的話所需稅費(fèi)：
1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費(fèi)：10元/本
8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%
過戶
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
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房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶費(fèi)用
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二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(
來自青島房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么收取？怎么計(jì)算?2016-12-29 -
1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。
來自有經(jīng)驗(yàn)的朋友能說說房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何計(jì)算？2016-12-29 -
1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。
來自房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要多少？如何計(jì)算？2016-12-29 -
你好，沒有房產(chǎn)證，最常見的兩個(gè)原因：房產(chǎn)證丟失；房子按揭貸款方式購(gòu)買，房產(chǎn)證在銀行抵押。針對(duì)這兩種情況，我們來講一下個(gè)人出售二手房屋，沒有房產(chǎn)證的二手房如何辦理過戶。 房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
來自房產(chǎn)證沒下來過戶費(fèi)用該如何算？2018-01-01
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