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首先，你的糾紛具體是什么糾紛，和誰產生糾紛，有沒有協商解決的可能，若能協商的最好協商解決，以免訟累。協商不成的，去法院要求了立案，帶上你的合同、你的身份證，還要知道對方的情況，對方是個人的要對方的個人信息，對方是單位的要知道單位的全稱、法定代表人、注冊地址等信息。你要告的是開發商的話，這些信息商品房預售合同里都有的。
寫一份起訴狀就可以去立案了，明確寫明你的訴訟請求，立案成功后需預繳納訴訟費。
現在一般都要訴前調解的，因此還要經過法院調解，如果調解不成的，再正式立案，然后等正式開庭傳票。
如果你要求解除合同，要求開發商退還已付房款，并支付利息。法律依據可以參照最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責于當事人雙方的因素致使按揭貸款無法辦理的情況，買受人可以要求解除合同，退還已支付房款和利息。順便說一下，售樓小姐無權認定你的貸款條件，這不在商品房買賣合同約定的范疇之中，他的判斷不構成開發商的承諾。
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1、協商解決（依據雙方簽署的買賣合同，雙方自行協商解決） 2、仲裁解決（協商未果，可申請仲裁解決） 3、訴訟解決（如對仲裁結果不滿意，可直接向有管轄權的人民法院提起民事訴訟） 希望能幫到你。
來自商品房屋買賣合同糾紛主要有哪些解決辦法？2016-03-01 -
1、開發商擅自變更規劃設計：指在商品房預售之后，開發商變更規劃設計，影響房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向、整體環境等。開發商應按照批準的規劃、設計建設商品房，商品房銷售后，開發商不得擅自變更。如經規劃部門批準、設計單位同意
來自請問解除商品房買賣合同糾紛方法有哪些？2016-06-10 -
一、房屋買賣合同無效的情形 法律法規：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相關司法解釋、建設部相關規定等法律法規的規定。 (一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產
來自審理商品房買賣合同糾紛的規則是什么2016-06-21 -
建材買賣合同糾紛 《合同法》第八條規定：“依法成立合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解合同。依法成立的合同，受法律保護。”該條規定對合同依法成立后的法律效果——當對事人的法
來自建材買賣合同糾紛誰知道如何解決？2015-11-24 -
一、逾期交付的違約責任。 出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任?
來自房屋買賣合同糾紛訴狀如何解決?2015-08-13
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