一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
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提問者:姜波鴻| 上饒| 746次瀏覽
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已有3條回答

yue474332816
回答數(shù):12320 | 被采納數(shù):9

一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


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啊_5072
回答數(shù):15465 | 被采納數(shù):32

  一、營業(yè)稅

  稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。 >>買房子要交哪些稅

  二、契稅

  普通住宅為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。

  三、個人所得稅,征收方式為

  以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。 個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。 >>買房子需要注意什么

  四、印花稅

  個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外,個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。


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流光飛舞829
回答數(shù):79417 | 被采納數(shù):27

1、契稅:指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、登記費(fèi):80元;6、圖紙資料費(fèi):20元;7、營業(yè)稅:購買普通住宅(指導(dǎo)價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅,非普通住宅收全額;8、個人所得稅:1%.


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