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商品房退房搖號(hào)有哪些政策?

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提問(wèn)者:莫慕思| 三門峽| 973次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):83264 | 被采納數(shù):135

21、 國(guó)家兩限房政策出臺(tái) 第一次搖號(hào)就愚民 高校教師憑什么占3/2的份額
22、 筆者作為裝修'>北京低收入人群,和廣大的北京無(wú)房普通民眾一樣期待國(guó)家出臺(tái)類似兩限房的政策,以改變自己8年租房的痛苦、飄泊的生活的現(xiàn)狀,從政策出臺(tái)到自己籌備辦理各種兩限房的手續(xù)事宜,整個(gè)過(guò)程可謂心理憔悴但想到自己在所在的居委會(huì)(二里莊)能排到47號(hào),能第一批有機(jī)會(huì)參與搖號(hào),心里想受再多委屈,跑再多趟也值了,可是當(dāng)我們辦完個(gè)人所能跑的所有事項(xiàng)后,我們開(kāi)始了漫長(zhǎng)的等待,在這期間我分別給海淀住保辦、北京市建委、海淀二里莊社保中心打過(guò)無(wú)數(shù)次電話詢問(wèn),基本上都是打不通、語(yǔ)音電話、或是有人接電話一問(wèn)三不知,態(tài)度惡劣,(我們的可敬的公務(wù)員都是這樣為人民服務(wù)的,沒(méi)辦法)到頭來(lái),當(dāng)我們得知8月30日海淀?yè)u號(hào)了,我們還蒙在鼓里,不知道自己的材料在哪里睡大家,簡(jiǎn)直是愚民,可氣、可悲、可恨;我想所有像我一樣期待自己住房的低收入人群都會(huì)和我一樣在像坐過(guò)山車一樣“享受”著國(guó)家的兩限房政策,作為普通民眾我們知道我們處在社會(huì)底層沒(méi)有什么部門會(huì)關(guān)照我們,對(duì)于這樣的結(jié)果我們只想問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題,希望各位兩限房政策的參與者你們睡不著的時(shí)候也想想。
1、 為什么第一次兩限房搖號(hào)成了教師福利分房?
筆者在申請(qǐng)尾聲的時(shí)候,有一個(gè)同事在北大才開(kāi)始集體組織申請(qǐng),我們跑了多少個(gè)月了,還沒(méi)看到備案號(hào)的影子,可這位北大的老師已經(jīng)搖到了自己的兩限房,高興的慶祝了,由此我們想到了在兩限房申辦過(guò)程中各大媒體關(guān)于北師大帶領(lǐng)申請(qǐng)兩限房的老師到小區(qū)看房等等的報(bào)道,從北大到北師大,我們看到的是兩限房已經(jīng)變相成了個(gè)別單位的福利房,這種打著兩限房的幌子,實(shí)施福利分房的做法把我們可憐的普通民眾再一次的無(wú)情的愚弄,我們普通民眾滿心期望換回的是被愚弄后的失望和氣憤,這是誰(shuí)的悲哀?這是我們?yōu)閮上薹康恼弑А⑦@是為我們執(zhí)著的相信真得有這樣的政策悲哀、這是我們?yōu)槲覀兯劳鲈隈唏僦械男「C悲哀……
2、 你們是公務(wù)員我們是工作人員,能別在一趟一趟得讓我們帶著期望的奔跑、失望的憤怒嗎?
公務(wù)員大人們、你們是公仆嗎?有這樣的公仆嗎?全都是特權(quán)階級(jí)。筆者在申請(qǐng)兩限房的過(guò)程中不知跑了多少趟、不知招到多少公仆的白眼和斥責(zé),明明應(yīng)該是公務(wù)員作為事情,一問(wèn)三不知,從來(lái)都是推三阻四,明明可以一次性辦完事情不知道讓我們跑了多少趟、你們是公務(wù)員,我們是工作人員,這樣的工作作風(fēng)何等官僚、和諧何在?
3、 從來(lái)打不通的咨詢電話、永遠(yuǎn)說(shuō)不完的語(yǔ)音投訴電話,讓你欲哭無(wú)淚。
沒(méi)辦法、公務(wù)員大人們根本就一問(wèn)三不知,我們只能電話咨詢了,可咨詢電話更是讓我們等到花兒都泄了,想辦這個(gè)摁1、想知道六個(gè)房管所電話摁2……最后終于費(fèi)了九牛二虎之力拿到一個(gè)電話,OK,高興得太早了,因?yàn)楦揪痛虿煌ā⒒蚴莻髡妗U媸怯逕o(wú)淚阿!
有錢人買商品房、有權(quán)人有特權(quán)房、兩限房成了福利分房、經(jīng)濟(jì)適用房成了無(wú)影房;我們普通老百姓、低收入人群的住房在哪里?我們是不是還要在和諧社會(huì)里再租十年房、二十年房……請(qǐng)各位憂國(guó)憂民的公務(wù)員大人們有空時(shí)、忙里偷閑時(shí)想想我們這些小人物的住房問(wèn)題吧?也許他就是你遠(yuǎn)方的親人……我們期待真正為底層老百姓著想,出臺(tái)公平、公正、公開(kāi)、惠民的住房政策,而別再打著公平、公正、公開(kāi)、惠民的旗號(hào)大行福利分房之道了,別在愚弄我們普通的低收入人群了!


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我的心臟你的模樣_8024
回答數(shù):5910 | 被采納數(shù):12

每個(gè)自住型商品房好像不太一樣 一般來(lái)說(shuō)自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示 公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來(lái)選房 選房的當(dāng)天要交納10萬(wàn)元左右的訂房款,然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的


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GK526
回答數(shù):3008 | 被采納數(shù):1

退房?jī)r(jià)不高于原成交價(jià);此次《規(guī)定》中明確,凡合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)中顯示“搖號(hào)銷售”的房源,均參加認(rèn)購(gòu)搖號(hào)再銷售。銷售價(jià)格可由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行調(diào)整,但不得高于原合同成交價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于每月5日前,將本單位符合搖號(hào)銷售規(guī)定的所退房源,報(bào)送合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科,但所退房源若有建筑質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)修繕完好后再報(bào)送。合肥市房產(chǎn)局將根據(jù)房源情況確定搖號(hào)時(shí)間,同時(shí)在媒體公示。公示內(nèi)容包括房屋坐落、房號(hào)、樓層、面積、單價(jià)、聯(lián)系方式等,公示期十五天。公示期內(nèi),欲申購(gòu)者可與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系,實(shí)地看房并了解房源相關(guān)情況。如果有意向購(gòu)房的,須到合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科辦理申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。申購(gòu)者須有合肥戶口。那么,哪些人可以申請(qǐng)參加退房搖號(hào)呢?合肥市對(duì)認(rèn)購(gòu)人資格作出規(guī)定:須具有本市戶口;且不得同時(shí)申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)多個(gè)房源、獲取兩個(gè)及兩個(gè)以上的認(rèn)購(gòu)號(hào)碼;往期已中過(guò)簽的認(rèn)購(gòu)人不得再次申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)。符合條件的認(rèn)購(gòu)人須在認(rèn)購(gòu)前,向房源所屬的開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購(gòu)保證金。總房款50萬(wàn)以下的,保證金1萬(wàn);總房款50萬(wàn)~100萬(wàn)的,保證金2萬(wàn);總房款100萬(wàn)以上的,保證金3萬(wàn)。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)將在合肥市招投標(biāo)中心進(jìn)行。認(rèn)購(gòu)人須在搖號(hào)當(dāng)天攜帶本人身份證明原件、商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)確認(rèn)單準(zhǔn)時(shí)前往市招投標(biāo)中心參加搖號(hào),否則,視為自愿放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)。中簽的認(rèn)購(gòu)人在搖號(hào)結(jié)束后十日內(nèi),憑中簽證明與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》(開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒簽),并由開(kāi)發(fā)企業(yè)到合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理合同備案;未中簽的,開(kāi)發(fā)企業(yè)在搖號(hào)結(jié)束后3日內(nèi)退還其保證金。參加退房搖號(hào)的房源,兩次搖號(hào)無(wú)人認(rèn)購(gòu),房源為期房的,由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行預(yù)售;房源為現(xiàn)房的,由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記后按現(xiàn)房銷售。可打擊開(kāi)發(fā)商“自產(chǎn)自銷”《規(guī)定》顯示,公示的退房房源,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購(gòu),不得拒絕他人認(rèn)購(gòu);凡出現(xiàn)上述行為,將對(duì)該房源進(jìn)行限制,一年內(nèi)不得銷售。業(yè)內(nèi)人士表示,此前,部分開(kāi)發(fā)商“自產(chǎn)自銷”,造成樓市繁榮的假象,使得很多市民跟風(fēng)買房,結(jié)果助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)的上漲。此次退房房源采取公開(kāi)搖號(hào)的方式出讓,開(kāi)發(fā)商對(duì)退出來(lái)的房源無(wú)權(quán)處理,想囤房牟利就不容易。同時(shí),一些企圖短期炒房獲利的“房蟲(chóng)”也將無(wú)處“下手”。


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