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商品房的買賣是必須經(jīng)過政府批準(zhǔn)的.你所說的集資房,感覺像是某單位利用廠區(qū)的土地擅自建造然后出售的,有點(diǎn)類似于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房.這種房產(chǎn)是無法得到政府承認(rèn)的,日后不管發(fā)生什么事情都不值得驚訝.
有收據(jù)的話不難收回購房款.不過要知道單位是有可能破產(chǎn)的.萬一哪天資不抵債了,政府又不允許單位將土地挪作他用.你弟弟的購房款就可能打了水漂.
單位集資建房協(xié)議?
甲方：?######單位?(單位)?
乙方：??????????????????????????????(職工)??乙方身份證號：???????????????????????????????
?????根據(jù)《中華人民共和國合同法》和自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集資建房管理的通知》(新政發(fā)[2008]33號)及有關(guān)法律、法規(guī)支規(guī)定，在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就集資建房達(dá)成如下協(xié)議：?
第一條：集資人所購住房的基本情況?
該幢房屋位于：####縣人民北路新金鑫大廈南側(cè)、鎮(zhèn)政府商住樓北側(cè)。用途為辦公住宅一體，地上九層，地下一層；商用為地下一層及地上一至三層；住宅為：地上四至九層；框架結(jié)構(gòu)乙方所購住房為：?????樓?????號。??
該房屋建筑面積為???????平方米，包括公用分?jǐn)偯娣e，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異時，以房管所產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。?
第二條：按建筑面積計(jì)算，包括公用分?jǐn)偯娣e，該住房面積為：120.50㎡首次付款壹拾萬元整，二次付款伍萬元整；面積為85.60㎡首次付款柒萬元整，二次付款肆萬元整。兩種戶型尾款等樓房總體決算后，根據(jù)決算價格繳納，屆時多退少補(bǔ)。?
第三條：付款方式?
乙方在選房后，根據(jù)第二條規(guī)定首次購房款在2013年12月前繳納；第二批房款住戶必須在工程交工后10內(nèi)繳清。否則視為自動放棄。在辦
理產(chǎn)權(quán)登記時乙方還應(yīng)當(dāng)向收房單位一次性繳納房屋總價2%的公用部分、設(shè)備設(shè)施的維修金和辦理房層產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用。?
第四條：入戶裝修時間及相關(guān)事項(xiàng)?
1、乙方在繳納第二批房款后方可領(lǐng)鑰匙，入戶裝修。?
2、乙方第二批房款繳納時間較早，在工程尚未完全交工決算前繳納的，在入戶裝修前乙方需自行檢查房屋內(nèi)水電及其他各項(xiàng)，是否完好。如果檢查無任何問題方可裝修；如發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)甲方且不能裝修，待問題解決后乙方方可裝修，并且以后房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題乙方自行承擔(dān)。乙方改水改電及其他改動，需找專業(yè)人員操作，如果因裝修操作出現(xiàn)問題影響其他住戶的乙方因承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?
第五條：保修責(zé)任?
乙方購買的房屋，由受托代建單位提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《承諾書》作為本合同附件。在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，有委托代建方履行保修義務(wù)，如果雙方無法確定是否為保修范圍的，有甲方申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評定。因不可抗力或者乙方自身原因造成的損壞，委托代建方不承擔(dān)責(zé)任，但必須協(xié)助維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。?
第五條：面積確認(rèn)及面積差異處理?
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差額部分多退少補(bǔ)。?
第六條：房屋的外觀設(shè)計(jì)、小區(qū)配套設(shè)施以及室內(nèi)裝修、配備等均按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。?
第七條：房屋竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方辦理《房屋所有權(quán)證》
(《國有土地使用證》不予辦理，此住宅樓使用土地為國有土地。)?
第八條：特別約定?
乙方所購房屋在使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，確需變更的，需交相關(guān)部門審批?
第九條：本協(xié)議一式三份，甲乙方各一份，送交縣集資建房辦公室一份。?
第十條：本協(xié)議雙方簽訂之日起生效，合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。??
甲方(簽章)：##########單位???????????????乙方(簽章)：??????????????法人代表人：??
聯(lián)系電話：????????????????????????????????聯(lián)系電話：????????????年???月???日?????????????????????????年???月???日?
簽于：######單位辦公室?????????簽于：######單位辦公室
集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：
1、當(dāng)事人的相關(guān)信息(姓名、工作單位、住址、身份證號等);
2、集資房的具體信息(樓層、房號、具體位置等)
3、集資房轉(zhuǎn)讓的價格以及支付方式;
4、雙方的違約責(zé)任 二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位： 住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位： 住址： 身份證號：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。(因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。
二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。(建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn))
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
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甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號: 身份證號: 甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。 一、乙方XXX以其土地使用權(quán)(
來自聯(lián)合建房協(xié)議書怎么寫？2015-12-08 -
甲方： 姓名： 乙方： 姓名： 甲方將位于楊家大地的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工
來自農(nóng)村建房安全協(xié)議書怎么寫？2015-09-02 -
甲方（負(fù)責(zé)人） 乙方（承包人） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方
來自請問四鄰建房協(xié)議書怎么寫？2015-09-17 -
建議咨詢一下專業(yè)的人，謝謝！
來自建房栓協(xié)議書怎么寫2016-12-16
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