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城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價多少?

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提問者:竇采文| 咸寧| 1064次瀏覽
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已有3條回答

聆聽芯
回答數(shù):1447 | 被采納數(shù):3

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價,商業(yè)、住宅和工業(yè)用地分為4個土地級別,其中一、二、三級商業(yè)用地基準(zhǔn)地價每平方米分別997元、770元、599元;一、二、三級住宅用地基準(zhǔn)地價每平方米分別910元、749元、540元;一、二、三級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價每平方米分別272元、235元、190元。


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櫻落lian
回答數(shù):16558 | 被采納數(shù):24

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價980元。
基準(zhǔn)地價更新與平衡是一項應(yīng)用性強的工作。城市基準(zhǔn)地價是由政府土地管理的有關(guān)部門通過科學(xué)的方法確定的,主要體現(xiàn)為以下幾個作用:

1、顯示中國城鎮(zhèn)土地在已有利用過程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)收益,同時也按價格標(biāo)準(zhǔn)顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度。

2、為各級政府在土地使用權(quán)有償出讓時提供依據(jù),同時也可為土地使用權(quán)在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時提供參考依據(jù)。

3、各地價區(qū)段及不同用途的基準(zhǔn)地價水平,也對國家加強土地市場的管理、實現(xiàn)土地資源的合理配置,使有限的城市土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)和社會效用創(chuàng)造了條件。

4、為政府征收土地稅費提供客觀依據(jù)。基準(zhǔn)地價既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù).也可為土地增值稅的征收提供計算增值量的重要方法。

5、國家和各級政府可以依據(jù)基準(zhǔn)地價制定出靈活的地價政策,通過地價的差別和調(diào)整引導(dǎo)或控制各類經(jīng)濟(jì)社會活動,落實城市規(guī)則、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策。

6、基準(zhǔn)地價的確立可進(jìn)一步促進(jìn)我國地價體系的建立和完善、也有利于進(jìn)一步完善中國的國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計和核算體系。


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bibilly
回答數(shù):1080 | 被采納數(shù):1

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價3000元一平米,基準(zhǔn)地價特點:地價 是土地 在買賣、出讓和轉(zhuǎn)讓 等交易 活動中所表現(xiàn)出的價格 ,是土地 資產(chǎn)屬性的直觀反映。而基準(zhǔn)地價 是在城鎮(zhèn) 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對不同級別的土地 或者土地 條件相當(dāng)?shù)木|(zhì)地域,按照商業(yè) 、居住、工業(yè) 等用途分別評估的,并由市、縣以上人民政府 公布的國有土地 使用權(quán)的平均價格 ,是各用途土地 的使用權(quán)區(qū)域平均價格 ,對應(yīng)的使用年期為各用途土地 的法定最高出讓年限,由政府 組織或委托評估,評估結(jié)果須經(jīng)政府 認(rèn)可。基準(zhǔn)地價 不是具體的收費標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓 、轉(zhuǎn)讓 、出租、抵押 等宗地價 格,是以基準(zhǔn)地價 為基礎(chǔ),根據(jù)土地使用年限 、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子,通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評估而確定。


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