請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
不是繼承給誰都行，先要看有你爺爺與奶奶有沒有遺囑，若有的話根據(jù)遺囑上寫定的繼承人繼承。若無遺囑則按法定繼承，根據(jù)你所描述的第一法定繼承人在本案中應(yīng)為你爺爺奶奶的子女，也就是說你的父親及其兄弟姐妹享有該房屋的處份權(quán)。但根據(jù)具體情況可以涉及代位繼承或者其它，涉及遺產(chǎn)的分配方式。你至少需要準(zhǔn)備的材料為:相關(guān)法定繼承人的身份證件，其該繼承人不能到場的授權(quán)委托、你爺爺奶奶的死亡證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。
公證只是一個(gè)公示過程，其中涉及到復(fù)雜的遺產(chǎn)分配，建議把相關(guān)細(xì)節(jié)告訴律師后，由其代為辦理或由其據(jù)實(shí)提供意見更佳。
若經(jīng)過公證你即該房屋的合法全額繼承人，則即可以你的名義處置該房屋。
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
一、房產(chǎn)繼承公證所需材料
1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。
7、證明。在裝修'>哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求:無親屬關(guān)系)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。
11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。
注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。
二、房產(chǎn)繼承公證手續(xù)
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用
根據(jù)現(xiàn)行政策，依法繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征收個(gè)稅、契稅，只征收計(jì)稅價(jià)格萬分之五的印花稅。不過，辦理“繼承公證”需要繳納一筆費(fèi)用。
目前實(shí)行的房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證費(fèi)是統(tǒng)一的，即受益額在20萬元以內(nèi)部分，按2%計(jì)收;20萬元至50萬元部分，按1.5%計(jì)收;50萬元至100萬元部分，按1%計(jì)收;100萬元以上部分，按0.5%計(jì)收;最低收取200元。即100萬元的房產(chǎn)，公證費(fèi)為20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元 ×1%=1.35萬元。目前市區(qū)普通住宅在公證時(shí)，一般按最低4000元/平方米計(jì)算價(jià)格。
未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承
房產(chǎn)證繼承
房產(chǎn)證怎么辦
門窗用什么材料
熱水器說明
電熱水器說明
凈水器安裝說明
實(shí)木床什么木頭
什么做枕頭好
裝修剩下的小木板能做什么
-
1、到公證處進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。如果要辦到你名下，要需要你母親贈(zèng)與給你她名下的財(cái)產(chǎn)，至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦，建議你咨詢公證處。（你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時(shí)還要辦理贈(zèng)與）2、個(gè)人提
來自房產(chǎn)繼承公證怎么辦？需要交納什么費(fèi)用？辦理的流程是什么？2016-12-29 -
異地房產(chǎn)繼承公證辦理方法：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承
來自異地房產(chǎn)繼承公證要怎么辦理？有哪些辦法？2016-12-29 -
不知道是怎么更改戶主法，是繼承還是遺贈(zèng)還是買賣轉(zhuǎn)讓？我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是以登記生效，所以，不管是哪種，都需要先行繼承，登記方能生效，如是買賣轉(zhuǎn)讓才能由繼承后的權(quán)利人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。按我國繼承法，第一順序繼承人是配偶、父母、子女。
來自異地房產(chǎn)繼承公證要怎么辦理？誰能說一下？2016-12-29 -
不知道是怎么更改戶主法，是繼承還是遺贈(zèng)還是買賣轉(zhuǎn)讓？我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是以登記生效，所以，不管是哪種，都需要先行繼承，登記方能生效，如是買賣轉(zhuǎn)讓才能由繼承后的權(quán)利人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。按我國繼承法，第一順序繼承人是配偶、父母、子女。
來自請問誰知道父母房產(chǎn)繼承公證怎么辦理？2016-12-29 -
你好。需要死亡證明、全部繼承人到場等?？词欠裼衅渌^承人，如果有，去公證處辦理繼承權(quán)公證，這樣能直接辦理了。如果有爭議，得經(jīng)過訴訟解決，可委托律師代理。希望我的回答能給你提供幫助。
來自我想請問房產(chǎn)繼承公證怎么辦？需要注意哪些問題？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP