咨詢下住房公積金貸款額度怎么計算？詳細點，最好舉個例子。謝謝咯
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計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。
購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當前余額)×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額)
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當前余額)×2
但是商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
比如一套商品房總價是200W元的，你最高的貸款額度只能是140W元；但是貸款的額度還要根據(jù)你的公積金多少來定。如果你的公積金每個月繳費1000元；那計算到你退休年齡時的總月數(shù)如12*30=340個月，再加上你公積金賬戶當前的額度如5萬元。得到一個總額n=1000*340+50000=390000；即39萬元
這個總額乘以2，得到78萬元。每個地方公積金都不太一樣。
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你好，根據(jù)貸款政策規(guī)定，按以下四種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限。 （一）個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現(xiàn)有余額×2。 （二）房屋總價－首付款－住房公積金
來自無錫住房公積金貸款額度怎么計算？2016-11-07 -
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： (夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-
來自請問綿陽住房公積金貸款額度怎么計算？2016-08-01 -
1.按照瀘州住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為: (公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照瀘州貸款最高限額計算的可貸額度 一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人
來自瀘州住房公積金貸款額度怎么計算？2015-10-23 -
青島住房公積金貸款額度計算 ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻
來自青島住房公積金貸款額度怎么計算？2015-10-02 -
你好，據(jù)我所知，桂林住房公積金貸款額度計算你可以根據(jù)這一條公式：公積金月繳存總額(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公積金賬戶余額〕×2倍，就可以計算了。
來自桂林住房公積金貸款額度怎么計算？2017-09-15
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