請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。
納稅人轉(zhuǎn)讓其抵債或受讓所得的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的抵債作價金額或受讓原價后的余額為營業(yè)額。受讓的土地使用權(quán)原價，除了納稅人在土地二級市場上購買土地使用權(quán)支付的價款外，還包括納稅人以招拍掛和協(xié)議出讓方式從政府取得土地使用權(quán)支付的土地出讓合同載明的土地出讓綜合價金。轉(zhuǎn)讓以招拍掛和協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)，以開具的財(cái)政票據(jù)為差額征稅扣除憑證。
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。對于土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不繳納營業(yè)稅。將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅。
納稅事項(xiàng)：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
稅目：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)-轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
稅率：5%
計(jì)稅依據(jù)：企業(yè)轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額；企業(yè)轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。
納稅義務(wù)發(fā)生時間：營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
納稅期限：以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。
納稅地點(diǎn)：企業(yè)應(yīng)向土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
土地轉(zhuǎn)讓稅
繳納土地出讓金
轉(zhuǎn)讓土地增值稅
修馬桶漏水
馬桶推薦
衛(wèi)生間漏水維修公司
裝修公司介紹詞
裝修公司介紹
裝修設(shè)計(jì)有什么工種
上海裝潢公司
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額；企業(yè)轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率為5%
來自抵債的土地使用權(quán)營業(yè)稅按什么繳納？2017-06-08 -
一、營業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印
來自誰知道農(nóng)村土地占用稅怎么繳納？2016-11-28 -
1.相當(dāng)于是只按差額交稅，企業(yè)轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額；企業(yè)轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率為5%
來自誰知道抵債的土地使用權(quán)營業(yè)稅按什么繳納？國家有什么法律法規(guī)？2016-12-29 -
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定： 在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，你銷售不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 但同時
來自集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅怎么交納？2015-08-19 -
1、裝飾業(yè)務(wù)應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額X適用稅率=營業(yè)額X3%。 2、延伸：裝飾是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。按照營業(yè)稅稅目“建筑業(yè)”3%的適用稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅。
來自裝修費(fèi)營業(yè)稅該怎么去繳納？2016-07-29
微信公眾號
土巴兔APP