土地轉(zhuǎn)讓一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定： 　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，你銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。 　　但同時(shí)

到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行了解比較好

財(cái)稅[2003]16號(hào)文件規(guī)定：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入按\\“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)\\“稅目中\(zhòng)\“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)\\“項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。稅率為5%