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現(xiàn)在首套住房40%的首付才能享受最優(yōu)惠的貸款利率。只有個(gè)別的銀行是30%的首付享受最低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長。
首套房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款都是最低首付30%，二套房首付60%；單身首套房首付最低30%也可以辦理，但是現(xiàn)在銀行收緊放貸，所以建議為了好放款，最好是提高首付到40%或50%。
首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
貸款買房首先涉及到幾個(gè)問題：1、是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣。2看你所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)，貸款是走評(píng)估價(jià)的。
I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
個(gè)人信貸情況根據(jù)貸款人所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。
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買房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：上海買
來自請問新房一般首付多少?買房首付一般是?2016-12-22 -
一般情況下，以美國來說的話。你的收入的最多三分之一用來還每月貸款 也就是 不要超過1000元。這樣對你的生活才有保證。如此在意外生病等需要用錢的時(shí)候 不至于沒錢還貸款 被銀行收房。故而貸款不能超過10萬元 還十五年計(jì)算
來自國外買房首付一般是多少？2016-06-10 -
現(xiàn)在買房子首付一般都是房價(jià)的25%，按揭部分還要償還銀行貸款的利息的！ 打個(gè)比方：假如要買的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要從銀行貸款， 你要多少年還完？一般有5、10、15、20年的時(shí)間還清，時(shí)間越短利
來自成都買房首付一般是多少2016-03-05 -
買房分期首付一般是多少： 1、個(gè)人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%； 2、個(gè)人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%； 3、個(gè)人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20% 4、個(gè)人購買
來自買房分期首付一般是多少?2016-03-29 -
現(xiàn)在的貸款利率決定于首付的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優(yōu)惠的貸款利率。只有個(gè)別的銀行是30%的首付享受最低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子
來自南寧買房首付一般是多少2016-01-18
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