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宅基地與小產(chǎn)權(quán)屬不同概念。小產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)；宅基地是指土地所有權(quán)。所以農(nóng)村宅基地不算是小產(chǎn)權(quán)房，不過在農(nóng)村宅基地上建的房子，如果賣給你，這就算是小產(chǎn)權(quán)房，因為你擁有的是房子使用權(quán)，而不是土地的所有權(quán)。
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“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
產(chǎn)權(quán)
農(nóng)村宅基地確權(quán)
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地建房
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買賣協(xié)議部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價款，但是以后不能再在村里申請宅基地蓋房。同村買房的農(nóng)民可以獲得房屋的使用權(quán)，但是假若該買賣房屋滅失后，他不能依此滅失房屋重新申請宅基地，而只能依照村里一戶
來自農(nóng)村宅基地房屋可以買賣嗎2015-06-07 -
要認定農(nóng)村宅基地合作建房合同是否有效，應(yīng)該從我國現(xiàn)行法律法規(guī)關(guān)于宅基地的性質(zhì)、目的以及流轉(zhuǎn)的規(guī)定進行綜合分析。《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”而《土地
來自請問農(nóng)村宅基地合資建房是否合法？2016-07-26 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理： 一、自家宅基地建房可以登記辦理房產(chǎn)證。 二、需要提供的申報材料是 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、建設(shè)用地使用權(quán)證明； 4、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建房的證明； 5、測繪報告；
來自農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理？2015-08-10 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，根據(jù)“房隨地走”的原則，宅基地轉(zhuǎn)讓時地上的房屋應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。
來自有誰清楚關(guān)于農(nóng)村宅基地住房分割2016-12-29 -
只要土地使用證上注明的是宅基地,那就沒有問題!可以翻建!如果動遷的話他們是按照房證上登記的面積補償?shù)?如果沒有房證的,就是農(nóng)村所說的房照!是不予補償?shù)?也可以繼續(xù)蓋!但是成本自然會增加!所以要慎重考慮!希望可以幫助到你
來自農(nóng)村宅基地房屋翻建是可行的嗎？2015-12-01
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