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一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。
二、房屋置換的補償含三種。
1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
三、關于面積認定。
當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。
今年改造399萬平方米
城市棚戶區改造總面積659.91萬平方米，涉及戶數7.97萬戶，其中：中心城區棚戶區面積520.77萬平方米，涉及戶數6.23萬戶；四縣區域總面積139.14萬平方米，涉及戶數1.74萬戶。按照要求，棚戶區改造三年任務兩年完成，今年該市改造任務為399.73萬平方米。本月至下月，該市將完成拆遷補償安置方案(含符合保障性住房對象戶數、人數、拆遷戶補償意向、安置房用地選址意見)。
嚴控老城區連片商業開發
該意見規定，城市棚戶區改造安置住房用地納入當地土地供應計劃優先安排，并簡化行政審批流程。規劃中屬商住用地的城市棚戶區改造項目，在凈地出讓時，可根據實際情況在用地規劃和土地出讓條件中，明確規定配建一定比例的經濟適用住房和廉租住房，建成后移交政府或由政府回購，優先用于該地塊符合經濟適用住房或廉租住房保障條件的被拆遷人回遷。
該市規定，嚴格控制老城區(撫河路以東、陽明路以南、八一大道以西、洪城路以北合圍區域)新建、擴建、改建大型教育、文化、醫療等公共基礎設施，通過政策、土地、規劃、稅費等優惠措施，引導大型公共設施向新城區和組團轉移。除棚戶區改造項目以外，嚴格控制老城區范圍內大物流量、大人流量的連片商業開發。
可自愿選補償方式
符合城市棚戶區條件且可單獨規劃建設的單位住宅生活區可納入城市棚戶區改造計劃。棚戶區改造拆遷安置實行貨幣補償與產權調換相結合，由被拆遷人自愿選擇。對拆遷產權面積小于36平方米且在同一城區無其他自有房屋的，安置時補齊36平方米，不結算差價，被拆遷戶原則上在安置房最小戶型中安置；對超出36平方米的部分實行階梯式價格結算，36至50平方米的部分按成本價結算，超過50平方米的部分按市場價結算。
被拆遷人選擇產權調換的，對原拆遷面積部分免征契稅；被拆遷人以補償的貨幣購買商品住房或二手房的，僅對其超出補償金額差額部分征收契稅；對購買商品住房、二手房作為拆遷安置房的，等面積部分免征買方契稅。
棚戶區改造的話，補償分為兩類:現金補償和房屋置換。
房屋置換的補償含三種:一就是你說的1:1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。
關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。
就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。
請具體根據當地的政策和情況而定。棚改工程師惠民工程，最收益的棚戶區居民，要根據自己家的情況，全家和睦、開心就好。不要一味的追求過高的補償，既不符合政策、也不符合國情，同時也會牽扯很多精力。
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鄭州棚戶區改造補償標準： 1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。2、在棚戶區改造
來自哪位清楚鄭州棚戶區改造補償標準？2015-11-19 -
安徽省棚戶區改造補償標準 (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自
來自安徽省棚戶區改造補償標準誰清楚？2015-11-19 -
如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。 宅基地征收按當地規定的征地標準補償，《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區
來自湖北棚戶區改造補償標準哪位清楚？2015-11-15 -
棚戶區改造的話，補償分為兩類:現金補償和房屋置換。 房屋置換的補償含三種:一就是你說的1:1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。 關于面
來自宜昌市棚戶區改造補償標準誰清楚？2015-11-16 -
邛崍棚戶區改造補償標準：一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。 二、房屋置換的補償含三種。 三、規定一定比例的置換。四、房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系。
來自邛崍棚戶區改造補償標準誰清楚2016-03-08
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