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裝修'>蘇州的經(jīng)濟適用房有兩種，一種是拆遷房，有固定供應對象，也就是拆遷房子的家庭，其他人想買也不可能．另一種是中低收入家庭住房，蘇州從2005年開始對市場供應，每年1000套左右，供應對象是家庭年收入4.5萬元以下，人均居住的建筑面積在16平方米以下，本地戶籍5年以上的家庭，條件傾向于條件較差的群體，售價有2000和2100元兩種．今年將供應1600套。
1、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
一系列新規(guī)定明確指出，經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)必須采取公開招標的方式確定開發(fā)企業(yè)，面積嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積控制在60平方米左右。確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利的原則，銷售實行明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。
政府有關(guān)部門應當對購買經(jīng)濟適用住房的申請人進行公示，只有符合規(guī)定條件的家庭才能購買或承租一套經(jīng)濟適用住房；經(jīng)濟適用住房只有在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再次購買經(jīng)濟適用住房。辦法要求，用于個人購房貸款的住房公積金，優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。辦法還明確指出，集資、合作建房也是經(jīng)濟適用房的組成部分。
對于此次經(jīng)濟適用房管理辦法集中在二手房市場的規(guī)范限制，專家認為，經(jīng)濟適用房更重要的是在開發(fā)、首次銷售環(huán)節(jié)。解決經(jīng)濟適用房的問題不能僅在二級市場進行規(guī)范限定，一級市場的規(guī)范控制才能從源頭上解決經(jīng)濟適用房投機炒作問題，讓經(jīng)濟適用房交到真正的低收入人群手中。
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第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當事人合法權(quán)益，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 第三
來自蘇州經(jīng)濟適用房買賣政策是怎樣的？2016-03-01 -
蘇州經(jīng)濟適用房貸款政策 1.經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。 2.具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人。 3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主。
來自蘇州經(jīng)濟適用房貸款政策誰了解？2015-11-24 -
一系列新規(guī)定明確指出，經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品房，嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)必須采取公開招標的方式確定開發(fā)企業(yè)，面積嚴格控制在中小套型，中套面
來自想問蘇州經(jīng)濟適用房政策是怎樣的2017-06-30 -
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。希望可以幫
來自2016蘇州經(jīng)濟適用房新政策都包括哪些？2016-12-29
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