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首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業用房按揭可以貸50%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人(或放貸人)向債務人(或借款人)讓渡資金使用權的一種金融行為。
房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質，如果你的資質比較好的話，貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的，2015個人房產抵押貸款利率多少，具體要根據你的個人資質，然后銀行根據你的個人資質按央行公布的基準利率+上浮比例。
2015個人房產抵押貸款申請條件：
一、借貸人申請辦理個人房產抵押貸款，要求借貸人有合法的身份；
二、個人辦理房產抵押貸款，相對來說審核比較寬松，但是銀行要要求有穩定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄，也是間接的降低銀行的風險；
三、借貸人需提供有合法有效的購房合同；
四、 能夠提供貸款行認可的有效擔保合同。
貸款買房比例最高。6至7成。
身份證，戶口本，收入證明，新買房子的發票。
入股市是肯定不行的，銀行會資金監管的。
基準利率是年息5.94% 各個銀行不一樣。多走幾家銀行，對比一下。
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你好，據我所知住房抵押貸款比例一般是70%，而貸款的具體額度則是以評估的價值為準的，如果要辦理的話，一些相關證件是需要事先準備好的。
來自住房抵押貸款比例一般是多少？2017-09-20 -
房屋評估價值200萬以下的400元，200萬-500萬的600，再高按實際情況加收， 200萬以下但在遠郊的600 商用房 按實際評估價值的千分之一收取
來自房產抵押貸款評估費一般是多少誰能說說？2015-10-05 -
房產抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 房產抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 房產抵押貸款利率和優惠 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款
來自房產抵押貸款額度一般的是多少？2015-08-22 -
以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。信息來源于網絡僅供參考
來自一般個人房產抵押貸款額度是多少？2017-09-22 -
您好，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
來自有誰能解答房產抵押貸款比例是多少2016-12-14
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