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商業貸款需要注意一下幾點：
1、個人商業貸款申請之前，首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，并根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2、申請個人商業貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多于預算的，而實際的收入又小于預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3、申請個人商業貸款之前，需要注意預算最高可承受的貸款額度。
4、要注意關于首付要支付多少的問題。因為在買房之后，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。
5、要注意評估所買房子的價值，然后根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。
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您可以到銀行相關部門咨詢，如果您已經歸還了一部分貸款，那么您房貸多出來的額度就可以被使用。一些銀行有專門的產品，您可以去了解一下。比如，您購房貸款為40萬，已經還清了10萬本金，那么這10萬元的額度內您就還可以申請貸款。當然，您還可以選擇信用類貸款，不需要抵押物，憑借您的收入證明、良好的征信記錄去申請無抵押貸款。
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夜的星空
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個人商業貸款辦理程序如下:
1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2.將有關資料交律師事務所審查；
3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，并發放貸款。
5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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您好：市屬公積金貸款，名下家庭沒有未還完的公積金貸款或者貼息貸款，就可以繼續申請。國管公積金貸款條件：①國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結清后即可申請，本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5
來自想買房，商業貸款如何轉成公積金貸款？2017-06-20 -
有商業貸款和公積金貸款兩種。
來自幫忙解答如何利用公積金貸款與商業貸款？2016-12-23 -
很遺憾，不能轉成公積金貸款，但是你可以用公積金帳戶的余額沖還商業貸款的總數和月還款額。
來自請教下商業貸款如何轉成公積金貸款2016-12-23 -
應該不會錯，一季度還少幾天的利息呢。也不知道你是12月21日還是1月21日。 ?? 3月21日至29日，共9天，日積數為：436萬*9＝3924萬 ?? 3月30日至6月20日，共83天，日積數為：430萬*83＝356
來自人人貸貸款利率該如何計算？2016-05-31 -
您好！房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機構出具材料。一般銀行流程如下;1：預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。2：在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬戶。3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材
來自我于2016年6月還完了商業貸款，該如何辦理解押手續？2017-06-02
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