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2017裝修'>上海公積金貸款政策有2017上海住房公積金貸款額度最高可達到80萬元，貸款期限最長不超過15年，且房齡與貸款年限之和不超過30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過60。通常個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。關(guān)于上海公積金貸款額度計算1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限。
一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
2017上海公積金貸款政策
首套住房貸款政策
◆新政同時明確，購買首套住房的職工，個人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。職工購買首套房申請住房公積金貸款，貸款額度仍為單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元；購買套型建筑面積在90(含)平方米以下的，最高可貸8成，購買90平方米以上的，最高可貸7成。
利率額度
◆利率按人行發(fā)布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前5年(含)以下年利率為4%，5年以上年利率為4.5%；住房公積金貸款期限最長為25年。
◆貸款額度計算公式不變：仍為職工本人申請貸款時近期繳存6個月住房公積金繳存總額(含預(yù)補繳的金額)×2×80倍。
繳存條件
◆公積金繳存條件不變：職工申請貸款時仍在繳交住房公積金，且前12個月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個月(不含補繳，2017年12月1日起施行，試行期為一年)。
二套房貸款額度調(diào)整
新政對二套房的貸款額度進行了調(diào)整。
根據(jù)新政，購買第二套住房的，雙職工家庭在廈門地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度調(diào)整至60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度調(diào)整至30萬元。
此前，無論是購買首套房還是二套房，住房公積金貸款額度均為：職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元。
二套房首付比例提高
新政還提高了二套房的首付比例。
根據(jù)新政，購買第二套住房的，首付比例提高到不低于60%。調(diào)整之后，這一首付與目前商業(yè)貸款二套房的最低首付比例相同。
此前，用住房公積金貸款購買二套房，首付比例僅為50%。
商貸記錄納入套數(shù)認定
由于新政的調(diào)整主要針對二套房貸，因此，如何認定房屋套數(shù)，成為購房者關(guān)注的焦點。
對此，新政也予以了明確。房屋套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，參照貸款承辦銀行個人貸款住房認定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即根據(jù)廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個人信用報告等來綜合判斷。
也就是說，新政對房屋套數(shù)的認定更加嚴格，由此前執(zhí)行的“認房認公積金貸款記錄”改為“認房認貸”，如職工有商業(yè)住房貸款記錄，也將納入職工家庭房屋套數(shù)認定。
◆對購買第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暫停發(fā)放住房公積金貸款。
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深圳市公積金貸款政策： 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足
來自有誰知道深圳市公積金貸款政策？2015-12-13 -
一、提高實際貸款額度。綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。 二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款
來自2017上海市住房公積金貸款政策有誰清楚？2017-10-11 -
2017沈陽公積金個人貸款新政策 1.沈陽公積金一手房貸款流程 (1) 申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 (2) 審核:
來自2017沈陽公積金個人貸款新政策誰知道有哪些？2017-03-10 -
2017北京市住房公積金貸款政策是：? 一、為了提高住房公積金繳存職工對住房的消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部。
來自2017北京市住房公積金貸款政策誰知道有哪些？2017-02-24 -
僅供參考 一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款 (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
來自2017住房公積金貸款制度政策誰知道有哪些？2017-02-27
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