格式如下
致:三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權,系首套購買房屋,特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
首套房證明怎么寫
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心,如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明
格式如下
致:三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權,系首套購買房屋,特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業(yè)3號窗口辦理,先復印兩份首套房證明復印件,再跟工作人員要一份承諾書,根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積,也就是實測面積),然后再復印兩份承諾書的復印件,一起交給工作人員,即可!
關于首套房契稅的說明
按照財政部、國家稅務總局下發(fā)的通知,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”,無論是對進入冬季的房地產(chǎn)市場,還是攥著錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。
幾項稅費同時下調(diào),給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米,售價為100萬元的普通住房,原先需要繳納兩項稅費,分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅,計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之后,契稅降為1%,印花稅免征,則稅費變?yōu)?萬元。買房者可以省下5500元的稅費。( 書村網(wǎng) www.mcqyy.com )
而對于賣房者來說,原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅,按照新規(guī),其中兩項的稅率有所下調(diào):印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱悖?%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來,如果賣房者出售一套成交價格為100萬元的住房,則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%,也就是1.05萬元。相比之下,賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。相比之下,賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。
房屋權屬登記信息查詢證明
×××柿×市地方稅務局:
經(jīng)查申請人:×××
身份證號:×××××××××××××
未查到以上申請人在本登記機關管轄的國有土地范圍內(nèi)有房屋登記記錄信息,情況屬實,現(xiàn)予以證明。
經(jīng)辦人:××× 聯(lián)系電話:×××-××× ×××
(單位名稱)
年 月 日
首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同行政區(qū),有不同的規(guī)定,而且就算一個地區(qū)你找不同的人,都會出現(xiàn)不同的回答,還會出現(xiàn)推卸責任的狀況。注意事項:
1、農(nóng)村戶口首套證明的開具
2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。
3、首套房證明,上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,三河這邊還要打電話核對。
4、大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。