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住房公積金對于廣大普通職工的好處如下：
①保障性好，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
②福利比較好，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額(通常是與職工繳存的公積金數額相等)，相當于加起來是雙倍公積金存款，而且住房公積金貸款的利率(五年以上4.5%)低于商業性貸款(五年以上6.55%)，這樣普通員工貸款買房的月供還款壓力更小一些；
③返還性能，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
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好處一：個人繳存后資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個
人按規定繳存住房公積金后，資金翻一番。?
好處二：計付利息。當年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結轉的，按三個月
整存整取利率計付利息。?
好處三：免稅。根據國家有關規定，住房公積金免征個人所得稅；企業為職工繳納的住房公
積金，可在稅前扣除。?
好處四：歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工
個人所有，中心專戶儲存，統一管理運作。?
好處五：可提取用于購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，
可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。?
好處六：可作為養老金。職工退休后，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住
房公積金本息余額。?
好處七：可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的干部職工，購買、建造自住住房時，
可申請個人住房公積金貸款
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樓吉logo
回答數：17396 | 被采納數：42
住房公積金由單位和個人按同等比例繳存，所謂“個人繳一塊，單位貼一塊”。為什么單位要貼一塊？有人說是單位福利，有人說是單位補貼，莫衷一是。我們不妨結合住房制度改革的大背景來做個分析。計劃經濟時期，住房實行實物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取決于單位效益的好壞，那時人們的工資里沒專門用于住房消費的組成，人們也沒有以工資積累去購買住房的消費習慣。住房制度改革取消了實物分房，單位不再給職工分配住房，轉而實行貨幣化分配，即在工資里體現單位對職工購買住房的支持，這樣以來，職工從依賴單位轉變為自住其力，單位由全包全攬變成發放住房工資，因此，將住房公積金定性為住房工資應更妥切，而且這份住房工資具有法定性、強制性的特征，從而與住房福利和住房補貼區別開來，后者可以由單位根據效益情況而自主決定發放與否。
帶給你儲蓄和財富。住房公積金制度采用的是“個人積累制”模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調以自己的積累解決自身的住房需求”，與養老、失業等社會保障基金采用以社會統籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。
如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當于在銀行開設了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。按國家的有關規定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。
因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。
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伊桑ann
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住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢:數額靈活，便于資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對于提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業貸款同等金額提前還款后最終的利息總額；預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。
商業貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對裝修'>北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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你好，1、貸款申請：借款人申請住房公積金貸款，應攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請，并填寫《貸款申請書》。 2、貸款受理：受委托銀行受理借款人貸款申請時，應一次性告知借款人貸款申請所需資料，申請資料收齊后
來自青島住房公積金貸款流程具體有哪些？2016-10-16 -
一、自助銀行查詢主要功能：個人公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細信息查詢，住房公積金專用存折(對賬簿)自助終端補登和打印以及公積金貸款余額及明細查詢。申請流程：對于個人住房公積金賬戶信息的查詢，客戶需持本人身份證到建行
來自昆明住房公積金查詢方式有哪些？麻煩具體說說2016-12-23 -
住房公積金時可以提取的，但是住房公積金提取需要符合法律規定的條件。不管是在北京本地居民，還是外地務工人員，在提取住房公積金時，都必須符合《北京住房公積金提取管理辦法》規定。下面小編將為大家具體解答北京市住房公積金提取條件
來自想問一下廣州住房公積金提取的具體條件有哪些啊？2016-12-22 -
肥市住房公積金貸款流程具體步驟：1. 公積金貸款申請表； 2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明； 3、所購房屋的評估報告書； 4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；5. 提交材料—>受理審批—&g
來自合肥市住房公積金貸款流程具體有哪些步驟?2016-06-08 -
查詢個人的住房公積金有以下幾種方式：1.柜面查詢：本人可以攜帶身份證或社保卡到市或區、縣公積金業務受理網點進行查詢。2.網上查詢：登陸當地的住房公積金管理中心網站，在線查詢個人公積金情況。3.聲訊電話查詢：可撥打公積金熱
來自湛江住房公積金個人查詢方式有哪些？有人知道具體的辦法啊？2016-12-23
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