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裝修'>青島市住房公積金貸款流程
貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結(jié)清貸款辦理撤押。
提示：申請人在申請貸款前，首先確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。
流程如下 1、貸前咨詢可通過以下兩個途徑
(1)申請人持本人及配偶的身份證到市管理中心轄區(qū)管理處打印住房公積金查詢單；工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
(2)申請人及配偶登陸市管理中心網(wǎng)站，計算可貸額度，下載并打印《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、貸款受理、審核
借款人持《貸款申請審批表》和根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域應(yīng)提供的材料，向市管理中心轄區(qū)管理處提出申請(已婚借款人，須配偶同時到場協(xié)同辦理；共有產(chǎn)權(quán)的，也須共有產(chǎn)權(quán)人同時到場辦理)；工作人員受理審核后，收取相關(guān)材料，出具預審意見。
組合貸款需借款人分別向市管理中心和銀行提出申請。
3、貸款審批、簽訂合同
提示：借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押，在貸款申請受理后，應(yīng)持《青島市住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。市管理中心轄區(qū)管理處依據(jù)授權(quán)審批貸款。通過后，與申請人簽訂《青島市住房公積金抵押借款合同》，合同各方蓋章。組合貸款應(yīng)分別與市管理中心和貸款銀行簽訂《借款合同》，借款人分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。
4、抵押登記
申請人持手續(xù)齊全的貸款材料和各區(qū)域抵押登記所需材料，到轄區(qū)房產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
5、貸款發(fā)放
抵押登記手續(xù)辦妥，取得抵押登記證明材料后，辦理劃款手續(xù)，工作人員通知借款人領(lǐng)取貸款劃付憑證，此后借款人按合同約定還款。
6、結(jié)清貸款辦理撤押
(1)結(jié)清貸款后，市內(nèi)四區(qū)以外的其他購房區(qū)域，按抵押登記機構(gòu)的規(guī)定，由抵押注銷申請人持《房地產(chǎn)他項權(quán)證》(或《房地產(chǎn)預告登記證明》)、《房地產(chǎn)登記申請書》到抵押登記機構(gòu)辦理撤押手續(xù)(貸款時已繳納保險的，持退保證明到保險機構(gòu)辦理退保手續(xù))。
(2)按抵押登記機構(gòu)的規(guī)定，購房區(qū)域為市內(nèi)四區(qū)的須由抵押權(quán)人辦理撤押手續(xù)，抵押權(quán)人為公積金中心的，結(jié)清貸款后由中心負責辦理撤押手續(xù)；抵押權(quán)人非公積金中心(抵押權(quán)人為銀行)的，中心在結(jié)清貸款當日出具《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)登記申請書》(注銷)等材料，由借款人持材料到相關(guān)銀行申請抵押權(quán)人為其辦理撤押手續(xù)。
需要提供的資料：1.本年度的有效規(guī)范購房合同(右上角蓋有經(jīng)房管局驗證的藍色的預售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章)、2.三成以上的首期付款發(fā)票、3.《個人住房公積金專用折》、4.身份證以及單位開具的家庭(夫妻)月收入證明、5.工資存折或最近半年的工資表(加蓋單位公章)、6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證。
公積金買房的流程，1.填寫《青島市公積金貸款申請審批表》2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，3.到青島市公積金管理中心審批4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理，
注：有效期，只有15個工作日，過期則無效。
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1、免征個人所得稅：單位和個人按規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的金額與公積金所得的利息收入都免征個人所得稅。在計算稅點時，會先扣除個人本月應(yīng)繳交的公積金金額。 2、享受低息貸款的優(yōu)惠：
來自住房公積金貸款好處具體有哪些？2016-10-01 -
職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業(yè)性貸款時，可以申請個人住房公積金貸款。購（建）第三套及以上住房的不予受理。 辦理要件：職工符合申請住房公積金貸款條件的，到辦事處領(lǐng)取《贛州市住房公積金
來自贛州住房公積金貸款流程具體是怎樣的？2016-07-18 -
濰坊公積金貸款條件：（1）具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）借款人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上；并且至申請公積金貸款前，單位、個人不欠繳住房公積金；沒有實行住房公積金制度的單位，應(yīng)進行住房公積金登記，其單位和個人按現(xiàn)
來自濰坊住房公積金貸款政策有哪些？哪位比較清楚具體的流程是什么啊？2016-12-23 -
你好，瀘州公積金貸款流程具體步驟有：1. 公積金貸款申請表； 2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明； 3、所購房屋的評估報告書； 4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》； 5. 提交材料—
來自瀘州公積金貸款流程具體步驟有哪些？2016-07-22
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