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商住兩用房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。
一．商業用房的貸款是如何規定的
商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。
二．商住兩用房的貸款怎么算
對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%提高到45%，其調整幅度小于商業用房調整幅度。
商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
商住房是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2、營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
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你好，據我的個人了解； 對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首
來自誰知道商住兩用新房稅費是怎么算的？2016-08-16 -
這個建議你還是咨詢下相關部門···
來自商住兩用房的房屋性質交易稅費怎么算2013-09-29 -
商住兩用樓由于不屬住宅用房性質。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題：第一，在水電費的計價標準上，商務辦公樓要高于住宅樓;??第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年;第三，交易稅收不同，如果業主想轉
來自商住兩用房的房屋性質交易稅費怎么算？2016-12-29 -
如果房本是商住兩用的話,就是注意稅費就成了。稅費不分滿不滿5年:都是以成交價為基數:1,契稅成交價的3%2,營業稅成交價與原來買房差額的5.4%3,個稅差額的20%4,土地增值稅差額的30%
來自2016商住兩用房子稅費怎么算？有人知曉的嗎2016-12-29 -
契稅是房款的4%，其它什么稅所占份額都不大，不過你買的別人的，有點小復雜，最好自己去問，原來的房主有沒有辦理房產證，如果他已經辦好了，聽說5年之內的是不能買賣的，而且稅很高，具體要自己去當地部門咨詢。
來自商住兩用房南京的稅費是怎么繳納的？2015-12-23
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