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二手房和一手房主要區(qū)別是在稅費(fèi)，二手房比一手房多的就是個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、中介費(fèi)。貸款也是根據(jù)國(guó)家或當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定來(lái)貸的，可以說(shuō)提供的貸款資料是一樣的、利息就和銀行有關(guān)了，基本上可以說(shuō)與一手二手沒(méi)什么關(guān)系。其實(shí)主要還是要根據(jù)地勢(shì)和區(qū)域來(lái)定。
1，二手房都是別人住過(guò)的，就像二手電話(huà)一樣，轉(zhuǎn)手就會(huì)變便宜 ， 2新房都是剛修好的，二手房是舊的 3，一手房的產(chǎn)權(quán)有70年，二手房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有(你買(mǎi)的時(shí)候還剩多少年就是多少年)
新東西，當(dāng)然會(huì)比舊東西貴了，而且新房會(huì)比舊房有優(yōu)勢(shì)，首先，房子都是越建越好的，現(xiàn)在房子和以前的房子比較，結(jié)構(gòu)，材料什么的肯定都好很多，其次，舊房是用過(guò)一段時(shí)間了，房產(chǎn)證是70年，用過(guò)一段后時(shí)間就減少了，自然有些不舒服，最后，大家都是喜新厭舊的，一輛嶄新的車(chē)子，和一輛開(kāi)過(guò)幾年的車(chē)子，你讓會(huì)選新車(chē)了。
新東西，當(dāng)然會(huì)比舊東西貴了，而且新房會(huì)比舊房有優(yōu)勢(shì)，首先，房子都是越建越好的，現(xiàn)在房子和以前的房子比較，結(jié)構(gòu)，材料什么的肯定都好很多，其次，舊房是用過(guò)一段時(shí)間了，房產(chǎn)證是70年，用過(guò)一段后時(shí)間就減少了，自然有些不舒服，最后，大家都是喜新厭舊的，一輛嶄新的車(chē)子，和一輛開(kāi)過(guò)幾年的車(chē)子，你讓會(huì)選新車(chē)了。
不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，有可能價(jià)格會(huì)比新房便宜很多，大多數(shù)情況下，同等樓盤(pán)下的二手房通常比新房貴，原因如下：
一，交易簡(jiǎn)單，方便快捷。
買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核(5個(gè)工作日)，審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。全程下來(lái)不超過(guò)6個(gè)工作日。
二，房屋質(zhì)量一目了然。
二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪(fǎng)賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
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同樣地點(diǎn)二手房比一手房便宜。不要拿郊區(qū)新房和好地點(diǎn)的二手房比價(jià)格。二手房?jī)?yōu)點(diǎn):房子的配套戶(hù)型 采光等等都是已經(jīng)可見(jiàn)的了,所以你買(mǎi)起來(lái)不會(huì)后悔 印象直觀(guān) 一手房現(xiàn)在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時(shí)候沙盤(pán)上說(shuō)的和以后建的會(huì)不一樣 你存在一定的風(fēng)險(xiǎn).同時(shí)一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 .另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn):二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右。
便宜二手房
二手房怎么過(guò)戶(hù)最便宜
二手房怎么裝修最便宜
電視黑屏是什么原因
全自動(dòng)洗衣機(jī)不進(jìn)水是什么原因
自動(dòng)洗衣機(jī)不進(jìn)水是什么原因
什么牌子冰箱質(zhì)量好
櫥柜臺(tái)面什么材質(zhì)好
什么材質(zhì)的地板好
買(mǎi)全自動(dòng)洗衣機(jī)
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1、一手房大多為期房，購(gòu)房后需要等一定的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證和接房；二手房都是現(xiàn)房，購(gòu)房過(guò)戶(hù)后就能取得房產(chǎn)證和接房。 2、一手房與開(kāi)發(fā)商簽合同，一房一價(jià)，基本不能講價(jià)；二手房與業(yè)主簽合同，價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商 3、一手房
來(lái)自有誰(shuí)知道買(mǎi)一手房好還是買(mǎi)二手房好？2016-10-05 -
新東西，當(dāng)然會(huì)比舊東西貴了，而且新房會(huì)比舊房有優(yōu)勢(shì)，首先，房子都是越建越好的，現(xiàn)在房子和以前的房子比較，結(jié)構(gòu)，材料什么的肯定都好很多，其次，舊房是用過(guò)一段時(shí)間了，房產(chǎn)證是70年，用過(guò)一段后時(shí)間就減少了，自然有些不舒服
來(lái)自誰(shuí)知道合肥萬(wàn)科城二手房為什么比新房便宜那么多？2016-04-27 -
1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤(pán)推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題
來(lái)自誰(shuí)知道什么是一手房？2016-09-07 -
一、一手新房， 1.繳納維修基金2%，手續(xù)費(fèi)幾百元，。契稅，買(mǎi)家首次買(mǎi)房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買(mǎi)入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%， 二、二手房， 1.契稅，買(mǎi)家首次買(mǎi)房90平以下
來(lái)自哪個(gè)知道一手房和二手房的稅費(fèi)區(qū)別是什么2017-06-11 -
一手房和二手房的最大差異在于一個(gè)是有人住過(guò)的房子，一個(gè)是沒(méi)人住過(guò)的房子。二手房通常方位好點(diǎn)，富貴。新房很少有方位好的。看你怎樣舍棄了！很多人說(shuō)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來(lái)差別不大的，因?yàn)槎址砍^(guò)戶(hù)費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用
來(lái)自二手房和一手房的區(qū)別是什么？2017-05-09
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