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《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
房產合同違約金怎么計算？如何確定購房合同違約金？合同當事人應當自行協商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當事人可以過分高的約定房產合同違約金。《合同法司法解釋(二)》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
因此，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數額一般不應過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數額。
第一 付款利息 就是按照銀行同期貸款利息按日計算。具體算法百度就行。
第二違約金計算，按照你們的約定是按照全額房款的萬分之一的標準計算。你用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期就行了。
上人屋面沒看懂什么意思。但是筆誤是需要證據支持的。如果對方主張筆誤而無法提供有力證據的 視為當事人的真實意思表示。按照合同約定執行。
開發商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
除特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。
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違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20
來自我想問下購房合同的違約金是怎么規定的？2017-09-09 -
假如你的房價是50萬 1、明確一個前提：按日計算。公式：50萬×該利率÷360×天數×2或4。 2、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。 3、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金
來自福州交房違約金交房違約金怎么算？2017-06-08 -
但是有很多購房者在購房違約金上與開發商發生過分歧,那么購房違約金究竟如何計算,... 一般有三種情況就可以退房: 1.延期交付房屋到了開發商與購
來自購房退房違約金咋算?介紹下2017-07-06 -
除特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價
來自問一下，購房違約金是怎樣算的2017-06-27 -
售房人與受讓人在簽訂房屋的買賣合同中應該約定違約責任，一方如果違反合同約定，應向對方支付相應違約金；由于違約給對方造成損失應當依法進行賠償。違約金的數額，雙方應當在簽訂的合同中來約定，沒有約定，并具有下列的情形之一的，按
來自簽訂購房合同后違約怎么辦？違約金應該如何確定？2017-06-12
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