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你好，違約金是買賣雙方協議時商定的金額，沒有法定數字或百分比，
當然，如果你是向開發商買，只能按照開發商規定了，也不太可能和你協商來確定。
希望對你有用
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注意買方主體是否為房產證上的業主，房屋描述是否與房產證相符，房屋交付日期，付款日期，違約責任，違約金等條款都應該細看。當然因為每個案件情況不一樣，希望對你有幫助。
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你好，買房合同違約金的具體數值要看當時簽訂的合同，按照合同規定執行，但如果沒有具體的規定，就按照雙倍違約金支付呢。希望對你有幫助哈。
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1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數以合同總價20計算。2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而并非指辦結。
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注意買方主體是否為房產證上的業主，房屋描述是否與房產證相符，房屋交付日期，付款日期，違約責任，違約金等條款都應該細看。當然因為每個案件情況不一樣，希望對你有幫助。
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1.按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2.逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。在訴訟時，開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金數額。希望有所幫助。
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計算標準: 《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額
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1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
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開發商與買房人就違約金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支持超過造成的損失30％的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬元，而違約造成的實際損失為1萬元，那么法院最終會支持1。3萬元的違約金。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
商品房買賣合同中沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
1、逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。
2、逾期付款的違約金計算標準：按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
在請求違約賠償時，如果購房者遇到困難，可以隨時向房產糾紛律師咨詢，以避免不必要的損失，及時維護自身合法權益。
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在你的購買合同里都有這些違約規定，開發商延期交房會有一定的違約金補償，具體算法看你的合同
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按日計算向原告支付全部已付款萬分之三的違約金。那么被告就應該按照合同的約定履行其義務給付原告每日萬分之三的違約金。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。
價格來源網絡，僅供參考。
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違約金是買賣雙方協議時商定的金額，沒有法定數字或百分比，當然，如果你是向開發商買，只能按照開發商規定了，也不太可能和你協。商來確定
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根據了解：1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
你也可以去房產局做一個詳細的了解的。
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違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。因此，違約金的主要作用在于促使購房合同當事人履行合同義務
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你好,有沒有違約金你要看你的合同上，如果沒有的話一般不會收。因為各地建行的規定是不一樣的，所以具體你還是要問你的貸款經辦行。有些地方提前還款還要書面申請的。寬限期的話，也是各地不一樣，有些地方有，有些地方沒有。所以最好的解決方式就是聯系貸款經辦行。
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1、明確一個前提：按日計算。公式：50萬×該利率÷360×天數×2或4。
2、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。
3、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金;如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間按銀行當期利率的4倍支付違約金
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合同違約金是你們雙方在簽合同的時候簽訂的，合同上面一般都有最高限制的，
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房貸可以提前還款的時間：提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對于房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關規定
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合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經作了約定，那么業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。
內地計算違約金的起算日期分三種情況，并非金生認為的追究三年的違約金。第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計算違約金。法律依據是內地最高人民法院於今年6月1日開始施行的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。
至於違約利息如何計算，內地相關法規也作了規定：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。即按房款總額的逾期貸款利率(每天萬分之二點一，年利率為7.665%)計算違約金。
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你好，提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?
1、違約金為若干個月的利息
以中國銀行為例，其規定：
1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；
1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；
2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；
3年以后，需要參照抵押合同為準。
2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％-3％）
以建設銀行為例，其規定：
1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；
1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；
2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；
3年之后，無違約金。
希望我的回答對你有幫助
