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商業貸款大家都比較了解，像商貸銀行申請即可；那公積金貸款可以嗎？結合本期案例分析和大家分析下。
上期回顧：以誰的名義買房再過戶給自己最劃算?裝修'>襄陽房產網網友：用商業和公積金組合貸款買了房，已經正常還貸2年多了，因工作變動，現在襄陽的公積金已經停繳，原來公積金貸款是等額本息的，請問可以改成等額本金的方式嗎?要到哪里辦理，是商業貸款的銀行，還是住房公積金繳存銀行?襄陽房產網專家：原先公積金貸款采取等額本息還款在一般情況下可以轉為等額本金還款，但需要到公積金繳存的銀行進行辦理；您所辦理的商貸銀行也就是您辦理組合貸款的銀行，您需要去您辦理貸款的銀行去申請；繳存的銀行不辦理您貸款的業務。
等額本金和等額本息兩種還款方式隨時調整
四月底，為了方便市民辦理公積金貸款業務，襄陽市住房公積金管理中心推出了多項服務承諾。其中包括：貸款人可實現等額本金和等額本息兩種還款方式隨時調整。
貸款人在正常還款無逾期貸款的情況下，除貸款發放當月和每年元月份公積金貸款利率調整期間不能辦理外，其他時間可隨時辦理公積金貸款等額本金與等額本息兩種還款方式的變更。
等額本息和等額本金
等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
一、公積金貸款的還款方式是可以根據個人的收入情況向公積金管理中心申請做更改的。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
三、等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數－1]
四、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
你好，原則上還是可以改一次的。但因為你的公積金貸款當時計算就是按照等額本息計算，需要重新評估你的收入，額度等情況。手續也比較麻煩。實際上等額本息和等額本金沒有實質上的差別；如果你有錢，可以選擇提前還款。這樣節省的利息比等額本金多很多。
貸款人可實現等額本金和等額本息兩種還款方式隨時調整。
貸款人在正常還款無逾期貸款的情況下，除貸款發放當月和每年元月份公積金貸款利率調整期間不能辦理外，其他時間可隨時辦理公積金貸款等額本金與等額本息兩種還款方式的變更。
等額本息和等額本金等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
你好！根據貸款政策規定，住房公積金貸款還款方法在借款合同履行期限內不得變動，主要是因為兩種還款方法每期產生的貸款利息不同。等額本息 每個月還款總金額固定 開始本金少利息多,, 后來 利息少 本金多。 現在銀行批的一般都是等額本息。。公積金會越來越高 你知道你20年后多少嗎。
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還款方式一旦確定就不能更改了，不過你可以選擇提前還本金或者是縮短貸款年限，這個是可以的！
來自等額本息轉等額本金怎么換算2015-05-20 -
你好，很高興為你解答，等額本息即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期
來自公積金等額本息和等額本金的區別有哪些誰說說看？2016-04-02 -
等額本金是月供越還越少，每個月的本金相同，利息遞減，總利息相對較少，但前期還款多 等額本息是每個月月供相同，總利息相對較多。
來自公積金貸款等額本息還款和等額本金還款的區別是啥？2016-03-26 -
利息相差越大:每月的還款額相同,還款期限過半后逐步轉為本金比例大,因為隨著年齡增大或退休,可以采用等額本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金與利息”的分配比例中,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)等額
來自住房公積金貸款等額本息和等額本金有什么區別？2016-01-16 -
等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同。 1、等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多； 2、等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一
來自問下住房公積金貸款等額本金還款和等額本息哪種好？2017-09-25
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