請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有8條回答
你好，福建公積金貸款額度：
按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度
1、借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。
2、房屋總價×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)
①職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。
②第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，
備注： 1、二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價;
2、商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。
福建省公積金貸款額度是根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%(二手房60%)以內(nèi)確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內(nèi)，最長不超過30年。
福建省公積金貸款額度是根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%(二手房60%)以內(nèi)確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內(nèi)，最長不超過30年。
貸款額度：根據(jù)借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵押物價值等進行綜合確定。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度60萬元，單方繳存住房公積金的，貸款最高額度45萬元。
住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2；住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
從以上計算公式中可以看出，公積金的繳存額度將成為貸款額審批的最高依據(jù)，也就是說一些低基數(shù)低比例繳存住房公積金的職工，所申請到的公積金貸款額度也將降低。
福建省公積金貸款額度是根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%(二手房60%)以內(nèi)確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
(一)借款人具有完全民事行為能力；(二)借款人具有城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；(三)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息能力;(四)借款人最近6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；(五)申請借款時，借款人及其配偶均無住房公積金貸款；(六)借款人已取得經(jīng)房地產(chǎn)交易登記中心登記備案的購房合同；(七)借款人應(yīng)為購房人，借款人及其共有產(chǎn)權(quán)人同意辦理住房抵押；(八)購買普通自住房的，首套房首付款比例不低于所購房屋總價款的30%；第二套房首付比例不低于所購房屋總價款的50%
福建住房公積金貸款額度
1、住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3.其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
-
大連公積金抵押貸款額度：個人住房公積金貸款利率，首套房執(zhí)行基準利率，五年期以下（含五年）貸款為 4.2%；五年期以上貸款利率為4.70%。二套房執(zhí)行基準利率上浮1.1倍。個人最高可貸45萬，夫妻70萬。
來自各地公積金貸款額度有誰了解？2016-07-30 -
一、使用住房公積金貸款流程： 1 、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2 、評估：申請人持
來自查詢武漢公積金貸款額度流程誰了解？2016-12-06 -
長春市公積金最多能貸款： ① 新建商品房，單筆80萬； ② 二手房，單筆70萬。超過的話由中心貸款審查委員會確定。 住房公積金貸款流程： （一）借款申請人咨詢 借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房
來自誰了解長春異地公積金貸款額度是多少？2016-11-09 -
唐山公積金貸款額度： 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住
來自唐山公積金貸款額度誰了解2015-09-23 -
安陽公積金貸款可貸額度： 可貸額度=借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)之和×30%×12個月×貸款年限。 普通商品房(含經(jīng)濟適用房、期房、現(xiàn)房)、異地貸款、集資房不得超過借款人所購住房價值的70% ;
來自誰了解安陽市公積金貸款額度最高是多少？2016-07-19
微信公眾號
土巴兔APP