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購房者在購房過程中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”，以免在購房過程中經(jīng)濟(jì)受損失。
“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，這筆錢是不能退的。“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
都有的哦。所以要注意區(qū)分。
定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
訂金通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。
定金是一種金錢擔(dān)保方式。 其擔(dān)保性體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上( 即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。)一般情況下，訂金都可以退還。
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看是“定”金還是“訂”金了“訂金”相當(dāng)于預(yù)付款，一般是可以退的“定金”是不能退的買房時(shí)一般交的應(yīng)該是“定金”如果乙方（開發(fā)商）毀約，“定金”要雙倍賠付給甲方（你）的
來自買房收據(jù)訂金還是定金？有什么差別嗎？2016-12-29 -
訂金和定金這兩個(gè)讀音十分相似，它們之間的區(qū)別可大了，那么在買房時(shí)用的是定金還是訂金呢？其實(shí)訂金是預(yù)付款項(xiàng)，你在買預(yù)售房時(shí)應(yīng)該交的是訂金。下面我們來看買房定金還是訂金的呢？這個(gè)問題具體內(nèi)容。買房定金還是訂金的呢？定金是指當(dāng)
來自買房定金還是訂金的呢？兩者區(qū)別有哪些？2017-06-07 -
買房時(shí)注意定金與訂金區(qū)別 定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條
來自問下買房交定金還是訂金之間的區(qū)別是啥？2016-03-23 -
定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。最大的區(qū)別就在于定金屬于法律上的擔(dān)保方式，而訂金在我國法律沒有明確的規(guī)定。那么買房時(shí)要交訂金還是定金呢？答案是交定金。一、定金和訂金的區(qū)別在哪里？“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ?
來自定金和訂金的區(qū)別在哪里？買房時(shí)要交訂金還是定金呢？2017-06-07 -
定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。 “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定
來自哪位了解定金好還是訂金好2016-09-03
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