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主要有以下3種計算方法：
1按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數；
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；
選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
等額本息法計算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方。
按照以上公式把貸款額、利率和還款月數代入，即可計算出月供。
舉例，比如貸款20萬，20年還清，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,421.35 元
總支付利息 141,123.51 元
本息合計 341,123.51 元
7月7日調整并實施的公積金貸款五年期以上利率為4.9%，月利率4.9%/12
44萬，20年240期，等額本金，每月歸還本金440000/240
首月還款：440000/240+440000*4.9%/12=3630
次月：440000/240+(440000-440000/240)*4.9%/12=3622.51
三月：440000/240+(440000-440000*2/240)*4.9%/12=3615.03
以此類推，每月遞減440000/240*4.9%/12= 7.4861
最后一月還款:440000/240+(440000-440000*239/240)*4.9%/12=1840.82
還款總額:(3630+1840.82)*120=656498.4
1、 每月還款額計算公式如下：
?。圪J款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數］÷［(1＋月利率)＾還款月數－1］
2、 等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
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商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。 公積金個人貸款額度計算公式，（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2。
來自請問如何如何算公積金貸款總額？2016-09-19 -
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款
來自請問如何如何算公積金貸款總額？2015-09-17 -
生活中很多人都會拼命努力想要早點還清貸款，提前還款又不同于一般，其中的利息都會有變化，那么公積金提前還款利息怎么算呢？我們在提前還款時有認真思考過是否值得提前還款嗎？一．怎么算公積金提前貸款利息？1.公積金貸款提前還款利
來自公積金提前還款利息怎么算？貸款提前還款劃算嗎？2017-06-01 -
您好 滯納金的計算規則 自2011年7月1日起，對用人單位新發生欠繳的社會保險費，自欠繳之日起至用人單位申報補繳成功的前一日止，根據其欠繳金額按日加收萬分之五的滯納金。 由于我市采用當月申報，次月收款的
來自請問公積金貸款還款滯納金怎么算？2016-08-03 -
目前公積金貸款分為等額均還以及自由還款。等額均還相當于商業貸款里面的等額本息，即每個月還款數額相同。而自由還款指的是每個月設定最低還款數額，在不低于最低還款額的情況下，自由確定還款月供，但是建議不要按照最低還款數額償還，
來自請教下公積金貸款最低還款額怎么計算？2015-11-18
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