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一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
(八)在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
南苑棚戶區改造是市政府2009年直接關系群眾生活方面擬辦的重要實事之一，是豐臺區政府實施保障性安居工程的重要舉措。為了實現改善居住環境、消除安全隱患、提高生活質量、促進地區發展的目標，根據市、區政府制定的改造實施方案和房屋拆遷相關法律、法規及政策規定，結合南苑棚戶區的具體情況，制定本實施細則，具體如下：
一、拆遷范圍
東至中軸路，西至太平街南延路，南至警備路、向陽北路，北至小龍河、北馬路、南苑西路。
二、拆遷組織實施
南苑棚戶區改造項目拆遷工作由豐臺區政府組織，裝修'>北京市豐臺區房屋經營管理中心負責具體實施。
三、拆遷安置對象
在拆遷范圍內持有房屋所有權證書的產權人或持有公有住房租賃合同的承租人及有正式房屋產權的非住宅單位。
區政府拆遷主管部門發布拆遷公示后，通過辦理房屋交換、贈予、析產、離婚和房屋租賃分戶等手續，新增的房屋所有權證或公有住房租賃合同，原則上不予認定。
四、拆遷安置原則
(一)政府主導、以人為本、保障優先、住有所居。
(二)依法拆遷、公開公正、統籌兼顧、合理補償。
(三)房屋安置與貨幣補償相結合。
五、被拆遷房屋原房建筑面積認定
(一)公房建筑面積的認定
按照被拆遷人與原產權單位訂立的正式房屋租賃合同標明的使用面積的1.333倍認定。
(二)私房建筑面積的認定
1、私房建筑面積按照被拆遷人產權證或相關合法證明文件標明的建筑面積認定。
2、地面一層以外無合法證明文件的建筑物均不予認定。
(三)自建房的認定和補助標準按照《關于北京市城市房屋拆遷補助費有關規定的批復》(京政函[2001]109號)相關規定執行。
六、拆遷安置方式
被拆遷人只能選擇房屋安置或貨幣補償的其中一種拆遷安置方式，不能同時選擇兩種安置方式。
本次棚戶區改造拆遷安置用房將進行公示，本著“先拆遷、先選房”的方式進行。
七、房屋安置標準
(一)房屋安置補償標準
1、選擇房屋安置的被拆遷人按原房建筑面積8500元/平方米獲得補償。
2、對私有住宅房屋的被拆遷人，另外按原房建筑面積的重置成新價格給予補償。
(二)房屋安置面積標準
1、被拆遷人應安置建筑面積按照被拆遷人原房建筑面積的1.7倍認定，即應安置建筑面積=原房建筑面積′1.7。
2、被拆遷人可在應安置建筑面積內選擇最相近建筑面積的戶型作為安置房，選擇兩套(含)以上房屋安置的，不得大于應安置總建筑面積10平方米。
3、安置房檔次劃分標準為：一檔35－45平方米左右一居室；二檔60平方米左右二居室；三檔70平方米左右二居室；四檔80平方米左右三居室。
(三)購買安置房計價原則
按政府相關部門核定的經濟適用住房價格購買安置房屋，原則上不高于人民幣5000元/平方米。
(四)安置房屋的產權按照經濟適用房產權管理。
(五)對于符合本細則規定條件的被拆遷人除可以購買安置房屋外，還可以獲得本細則第九條規定的獎勵及補助。
八、貨幣補償標準
(一)貨幣補償依據
1、《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號);
2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第87號)；
3、《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(京建拆[2009]431號)；
4、《關于批轉北京房地產估價師和土地估價師協會的通知》(京建拆〔2009〕450號)等相關法規政策的規定；
5、其他相關法律法規及政策規定。
(二)貨幣補償標準
被拆遷房屋總補償價＝房屋拆遷補償價+各項拆遷獎勵費和補助。
對于棚戶區改造，中央政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持。2007年至2011年間，中央政府共安排補助資金730億元，其中，超過90%的補助資金投向了中西部財政困難地區。
棚戶區改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發企業參與棚戶區改造，既使得原棚戶區居民能享受到更好的公共服務，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。
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為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。這是6日記者從長春市地方稅務局了解到的。 因拆遷而購普通住房的免征契稅 棚
來自最新吉林棚戶區改造政策誰比較清楚？2017-06-30 -
南苑地區可以說補償應該是可以的。不過鄉政府的那幫人心太黑，但最基本的他們還是可以給你保障的，具體實施的政策可以說按照貨幣與安置房相結合的方式來拆遷。你家的房子小，可以按照他們改造時出具的評估報告上面的條文文件來確定，并加
來自南苑棚戶區改造最新情況誰了解？2015-07-21 -
你好，2016北京棚戶區改造政策如下： 1.以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造 2.棚戶區改造項目的被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇產權調換。 3.棚戶區改造工程規劃由市規劃部門遵照有關規定審批,進一
來自2016北京棚戶區改造政策有沒有人清楚？2016-06-18 -
改造要求1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。2、破解復
來自全國棚戶區改造政策有人清楚嗎？2017-06-29 -
沒有最新的優惠政策。 如果是集體土地，則依據土地管理法，土地管理法實施條例，以及參照國務院590號令執行。如果是國有土地上房屋，則依據國務院590號令執行。以希望我的回答對您有幫助。
來自江西撫州棚戶區改造政策誰了解2016-09-08
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