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“小產(chǎn)權(quán)房”,是相對于商品房而言的,指成本價房和優(yōu)惠價房(也稱為標(biāo)準(zhǔn)價房)。成本價房即已購公房。是指在房改過程中,已經(jīng)購買為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋,購買價格一般為每平米1560。此類房屋的建設(shè)用地大多以國家劃撥的形式獲得,
、、 房屋的賠償是多少并不是首先要考慮的問題,首先要考慮的問題是拆遷時拆遷方會按產(chǎn)權(quán)登記情況與房主辦理拆遷補償手續(xù),也就是和他簽協(xié)議,當(dāng)然也有的要求你們協(xié)商,需要看具體政策,你要提前多了解。
對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。第一,小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟組織的成員,不得
最關(guān)鍵的是你買了小產(chǎn)權(quán)房不能過戶到你的名下,就是拆遷賠償也要通過原房主,這里估計原房主會讓你給他好處.最壞的結(jié)果是原房主毀約把房子收回去還給你買房的錢,他的拆遷的好處.拆遷的時候 政府會根據(jù)不同情況定奪的,總會有相應(yīng)補償
“小產(chǎn)權(quán)房” 不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房