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二手房交易中何種文書需要公證：
1、出售方委托別人代為出售房地產委托書
2、配偶委托出售房地產委托書
3、共有產權人出售房地產委托書
4、共有產權人同意抵押房地產委托書或擔保書
5、非裝修'>上海法人購買或出售房地產的董事會決議授權委托書
6、房地產繼承和贈與
7、買賣任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產買賣合同、貸款合同
二、買賣合同公證當事人需提供的材料：
1、當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2、委托書及代理人身份證明。
3、房地產權證(或國有土地使用證，期房)
4、內(外)銷商品房預售許可證(期房)
5、建設工程規(guī)劃許可證(期房)
6、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現(xiàn)房)
7、內(外)銷商品預(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)
8、國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。
9、付款賃證(如已付款)
10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)
11、其他應提供的材
三、公證程序
1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關(公證員)對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。
3、出具公證文書：公證機關根據審查結果，決定是否出具公證書。
四、境內公證的注意事項：
1、諶ㄎ泄の腥絲傻醬锏娜魏我患夜せ?br> 2、法人公證必須是法人注冊地的公證機關
3、自然人無論何國籍均可要求做公證
4、未滿法定年齡的自然人由法定或指定監(jiān)護人替代
五、境外公證的注意事項：
1、自然人無論何國籍，均可到委托人可到達的任何國家的當地公證機關要求做公證，該公證文件必須經過中華人民共和國駐當地使領館的認證后方可有效(例如：美國到當地的州政府、日本到法務省)。
2、法人必須到法人注冊地公證機關公證后經中國駐當地使領館的認證后方可有效
3、在香港可委托中國司法部認可的香港律師做公證后，通過中國法律服務中心加蓋轉運章后方可有效。
4、在臺灣可到法院下設的民間公證人做公證后，通過海基、海協(xié)會相互送達認證后方可有效。
六、公證費用：
1、委托書公證的費用為400元(不同區(qū)域會有適當波動)
2、貸款合同公證的費用計算公式：貸款額×3‰
3、買賣合同公證的費用計算公式：房屋成交總價×公證費率表對應系數+速加數額
司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證： (一)繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”； (二)遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)； (三)贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”； (四)有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。 (一)繼承權公證(析產協(xié)議公證) 1、被繼承人死亡證明(派出所證明或殯葬證、火化證、醫(yī)院死亡通知單) 2、婚姻狀況(是否是原配夫妻)、子女狀況證明(生育幾個子女)、居委會或死者生前所在單位出具證明3、房產證、身份證、戶口 4、所有繼承人到公證處 (二)贈與合同公證 1、贈與、受贈雙方身份證、戶口2、房產證3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場(三)房屋買賣合同公證1、雙方身份證、戶口2、房產證3、賣方夫妻、買方到場親自辦理 (四)委托合同公證 1、雙方身份證、戶口2、房產證3、賣方夫妻、受托人到場親自辦理
一、房屋授權委托書公證需要哪些資料
委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準)。
二、涉外房屋委托公證
首先需要委托人出具一份經所在國公證機構公證的授權委托書，如該授權委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委托書內容應包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委托書原件、我駐外使領館認證書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。
辦房產證需要什么材料
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房產證辦理需要什么材料
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國家公證機關根據房屋當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動就是委托書公證。一、辦理房屋授權委托公證：1、購房者個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明如居民身份
來自公證處的房屋授權委托公證怎么辦理？辦理房屋授權委托公證流程是2017-06-15 -
當自己出于各種原因而不能辦理房屋的有關手續(xù)時，一般會選擇授權委托，但是授權委托需要辦理授權委托書公證。一、房屋授權委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申
來自房屋授權委托書公證怎么辦理？需要哪些流程？2017-06-19 -
授權委托公證書的辦理對于法人的要求比較嚴格，需要法人有一定的資格和需要提供一些身份證等證件證明資料。法人代表人在辦理授權委托公證書的時候，不能委托其他人辦理，必須親自到場辦理的。法人授權委托書的公證，是指公證機關根據法律
來自授權委托公證書需要提交哪些材料？寫授權委托公證書需要注意哪些2017-06-12 -
一）出賣人應提交的證件、證明材料 1.出賣人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證； 2.出賣人是其他組織的，應提供有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證；
來自房屋買賣公證需要什么2016-05-20 -
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證
來自房屋買賣公證需要什么?2016-12-29
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