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要分開情況，有些能有些不能。
情況一，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。
情況二，歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產證。
這種情況，房產證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復印大國土證到房管部門。
情況三，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產證。這種情況房產證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。
你好，沒有土地證的房子俗稱小產權房，是指房子所在的土地不是國有的，可能是在集體土地上建造的，所以房價便宜。國家正在清理小產權房，所以這樣的房子是不能進行買賣過戶的。
沒有問題的。房管局的電腦對不能交易的房屋進行了限定的。你要求賣家到房屋管理部門查詢一下該房屋的檔案，就知道該房屋能否進行買賣了。房屋沒有國土證是正常的情況，有的是因為歷史原因。有的是因為政策原因沒有辦好。但這并不影響房屋的買賣。
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先到公正處公正一下,使你父親有該房屋的繼承權!然后到房產交易大廳辦理過戶手續.免交契稅.只交納交易服務費就可以了.如果有房產證，先到公證處辦理繼承公證，然后到行政服務中心房管窗口，憑公證書、房產證以及土地證、身份證辦理過
來自請問單位集體房產證可以辦理過戶嗎？需要辦理土地證嗎？2016-12-29 -
您好。不可能。只有居住權的房子，是沒有房產證和土地證這兩證的，沒有兩證的房子是不可以上市交易的，也是沒有產權的，原先就沒有產權的房子是不可以轉正產權房的。除非是單位集資建房、經濟適用房或者房改房，或許才有點可能。
來自單位房改房，只有房產證，沒有土地證，可以交易嗎？可以過戶嗎？2016-12-29 -
您好，現在北京已經實施兩證合一，自今年5月1日起新購買的房子都沒有土地證了。如果購買二手房有土地證的，在過戶時不動產登記大廳會把土地證收走，只給新業主發放新的《不動產權證書》。所以您不用擔心土地證過戶的問題。希望能幫助到
來自房產證辦理了過戶后，辦理土地證過戶還要賣房人到場辦理嗎？2017-06-05 -
是要過的，這么著弄才算得到或出售了把房子的正真歸屬權。
來自房產證過戶土地證要過戶嗎2015-05-14 -
可以的，通常有房產證就可以正常過戶的。 國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理
來自商住兩用房土地證沒有只有房產證能過戶嗎？2017-05-31
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